Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Garten in zentraler Lage von Helmbrechts

69.000,00 EUR   |   -   |   110m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob Sie es als Familie bewohnen, ob zwei Generationen unter einem Dach leben oder, ob Sie Ihren Arbeitsplatz mit integrieren möchten, entscheiden Sie selbst.
Im Erdgeschoss nimmt ein vormals großer gewerblich genutzter Raum (Laden ca. 20 m²), ein kleiner Lagerraum (ca. 18 m²) und ein großer Lagerrraum (ca. 85 m²) mit Zugang zum Garten die gesamte Fläche ein. Eine Nutzung der gewerblichen Räume als Wohnung im Loftcharakter ist denkbar, wobei der große Lagerbereich renovierungsbedürftig ist.
Im Ober- und im Dachgeschoss befindet sich eine schöne Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Eine bereits modern renovierte Treppe führt zu dieser Wohnung. Im Obergeschoss wurde eine Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden) ein Esszimmer und ein Wohnzimmer eingerichtet. Weitere Räumlichkeiten, wie das Schlaf- und ein Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss wurde auch ein Badezimmer eingerichtet. Zwei WC´s liegen im Treppenhaus auf Halbetage.
Das Stadthaus ist im vorderen Bereich unterkellert. Neben der Heizung (aus dem Jahr 2015) können hier noch Vorratsräume genutzt werden.
Zum Haus gehört auch ein kleiner Garten. Eine Terrasse wurde direkt im Anschluss an den Anbau des Nebengebäudes/Lager angelegt.

Lage

Das Stadthaus mit Garten und gewerblichen Nebenräumen befindet sich im Kern der Stadt Helmbrechts. Hier haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und dennoch können Sie in nur wenigen Minuten die Stadt zu Fuß verlassen und die Natur genießen.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.
Die beschauliche Stadt Helmbrechts bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung: Einzelhandel, moderne Großmärkte und vieles mehr.

Ausstattung

KG: teilunterkellert
EG: Gewerberäume: Laden, große Lagerfläche, WC
OG: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Flur, WC
DG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, WC

 

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, diese Immobilie. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2639
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 69.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 340 m²
Nutzfläche: 124 m²
Baujahr: 1908/1950
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 219 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
GartenKücheGäste-WCKellerDachbodenAbstellraumKaminTeilmöbliert

95233 Helmbrechts
Deutschland