Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in der Innenstadt von Naila

Preiswertes renovierungsbedürftiges kleines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Naila.
Kaufen Sie das Stadthaus als Kapitalanlage, oder natürlich auch zur Eigennutzung. Der Preis macht es möglich, anstehende Renovierungsarbeiten als lohnendes Investment zu sehen. Die Grundsubstanz ist gut und die Lage direkt im alten Stadtkern von Naila macht es für Vermietungen sicherlich sehr reizvoll.
Derzeit ist nur das Erdgeschoss / kleine Gewerbeeinheit vermietet. Die Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 71 m² groß und leer stehend. Das Dachgeschoss bietet sehr viel Staufläche.
Wenngleich die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist, werden manche Modernisierungen unumgänglich sein um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Dieses Stadthaus befindet sich im Innenstadtbereich der Kleinstadt Naila.
Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt die Kleinstadt Naila mit ca. 9.000 Einwohnern. Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen Naila über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Naila. Ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel, bei Großmärkten und einem wöchentlich stattfindenden Markt mit frischen Produkten aus der Region, vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.

KG: teilunterkellert, Heizungsanlage
EG: Flur, Schulungsräume, WC, Abstellräume
1. OG: Küche, Wohn-Esszimmerzimmer, 2 Zimmer, Bad, Flur
2. OG: Küche mit Balkon, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur
DG: nicht ausgebauter Bodenraum – Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.