Überschaubares Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer Garage am Stadtrand von Selbitz

159.000,00 EUR   |     |   135,00m²    |   7 Zimmer 
Ansicht Ansicht Gartenseite Ansicht Eingangstüre Flur EG Küche EG Küche EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Schlafzimmer EG Duschbad EG Fliesenboden Flur EG Flur OG Küche OG Küche OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Zimmer OG Zimmer OG Badezimmer OG Badezimmer OG Schlafzimmer DG Waschküche KG mit Dusche und Zugang zu Garagen bereits vorhandener Gasanschluss Lagerkeller Garage mit Grube Zufahrt Garagen Aussicht Nebenbebäude

Hier finden Sie ein überschaubares Ein-Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten. Das kompakte Haus bietet derzeit im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wfl., ideal für Großeltern oder schon erwachsene Kinder. Die Hauptwohnung mit ca. 80 m²Wfl., erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über einen kleinen Balkon. Jede Etage hat eine klare Raumaufteilung. Eine schöne Einbauküche in der Obergeschosswohnung ist im Preis inbegriffen. Zusätzlich zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss können zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben Waschküche mit Dusche, zwei Lagerkeller. In einem der Räume befinden sich die Hausanschlüsse.
Zum Haus gehört ein schönes großes Gartengrundstück mit altem Baum- und Strauchbestand, das aufgrund der leichten Hanglage in Terrassen angelegt wurde. Der obere Bereich wird von der gepflasterten Garagenzufahrt eingenommen und bietet weitere Stellmöglichkeiten, z. B. für einen Anhänger. Eine der beiden zur Verfügung stehenden Garagen ist unterkellert, die andere ist mit einer Wartungsgrube versehen. Im unteren Bereich des Garten befindet sich ein massiv gemauertes kleines Nebengebäude. Hier finden Gartengeräte und auch Gartenmöbel ihren Platz.
Derzeit wird das Haus mittels Nachtspeicheröfen beheizt. Es befindet sich bereits ein Gasanschluss im Haus. Im Laufe der Jahre wurden in diesem gepflegten Wohnhaus immer wieder erforderliche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen, im speziellen im Heizungsbereich in Angriff nehmen wird, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Dieses großzügige Haus befindet sich in der Kleinstadt Selbitz. Sie haben nur wenige Minuten um zu Fuß in den Stadtkern oder zum Bahnhof zu gelangen, aber auch nur wenige Minuten um eine Spaziergang über Wiesen und Felder zu unternehmen.
Die kleine Stadt Selbitz bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Massagepraxen, Seniorenheim, Schule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Die Stadt schmiegt sich malerisch in das sogenannte Selbitztal, daher kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten und können die vielen Ausflugsmöglichkeiten nutzen.
Die Stadt Selbitz liegt an der Bahnstrecke Hof – Bad Steben und die Bundesstraße 173 führt, auch als Autobahnzubringer zur A 9, an Selbitz vorbei.

KG: Waschküche mit Zugang zu Zwischenflur und Garagen, Keller mit Hausanschlüssen, Lagerkeller, Flur, Abstellraum
EG: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Duschbad, Windfang
OG: Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Wannenbad, Flur, Balkon
DG: Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2708
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Zimmer: 7
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 1.090,00 m²
Baujahr: 1934
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 318 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageBalkonKücheKellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95152 Selbitz
Deutschland