Überschaubares Einfamilienhaus mit Ausbaureserve Nähe Bad Steben

119.000,00 EUR   |     |   63m²    |   3 Zimmer 

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der kleinen Kurstadt Bad Steben. Bad Steben erreichen sie in 3 Minuten mit dem Auto und in 15 Minuten zu Fuß. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie den Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Die schöne Landschaft des Frankenwaldes die Bad Steben umgibt hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal, oder in das einzigartige Höllental, mit seinen fast alpinen Hängen führen.

Nennen Sie eine schmucke, kompakte Immobilie Ihr eigen.
Überschaubares Einfamilienhaus für Singles, Senioren oder eine kleine Familie. Bei diesem Haus in massiver Bauweise lohnt es sich die Mietwohnung zu verlassen und Eigenheimbesitzer zu werden. Derzeit verfügt das Haus über ein Platzangebot ausreichend für 2-3 Personen und bietet Wohnraum auf einer Ebene. Jedoch besteht die Möglichkeit das bereits für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss fertig zu stellen. Hier würden Ihnen zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Aufteilung der Räume:

KG: teilunterkellert: Kellerraum, Garage
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele, Windfang
DG: nicht ausgebaut – zum Ausbau vorgerichtet ca. 40 m² Fläche

Der Eingangsbereich ist durch einen kleinen Windfang von der Wohnung abgetrennt. Die helle Wohnküche hat zwei Fenster und kann mit einer schönen modernen Einbauküche eingerichtet werden. Auch das Wohnzimmer ist hell und sonnig und hat zwei bodentiefe Fenster mit Tür, die den Blick und den Zugang auf die Terrasse und den Garten ermöglichen. Ein zweiter kleiner Flur führt zum Schlaf- und zum Kinderzimmer. Dazwischen liegt das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Einfamilienhaus wurde nur teilunterkellert. Es steht ein Vorratskeller zur Verfügung und eine Garage. Durch die leichte Hanglage ergab sich die Möglichkeit die Garage in den Keller zu legen. Allerding wurde die Zufahrt zur Garage noch nicht befestigt. Daneben liegt noch ein Vorratskeller. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Ein Kamin um eine Heizanlage oder auch einen Kachel- oder Schwedenofen einzubauen ist vorhanden.
Errichtet wurde dieses Einfamilienhaus auf einem angenehm großen Grundstück in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 143 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Besichtigungen sind nach telefonischer Rücksprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2490
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 3
Wohnfläche: 63 m²
Grundstücksfläche: 837 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Nachtspeicher
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 143 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Garage Garten Balkon Terrasse Keller Dachboden

95138 Bad Steben
Deutschland