Überschaubarer Bungalow mit herrlich großem Grundstück zwischen Naila und Schwarzenbach am Wald

190.000,00 EUR   |     |   103,00m²    |   5 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht mit Garage im Haus Ansicht mit Terrasse Terrasse mit Blick zur Garage Doppelgarage mit Satteldach 2 Doppelgarage mit Satteldach Ansicht mit hauseigenem Brunnen Garten Diele Flur EG Wohnzimmer Wohnzimmer Zimmer mit Zugang zur Loggia verglaste Loggia Küche mit Blick ins Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer WC Bad Zugang zum Keller Flur KG Heizung Garage im Haus Bodenraum Bodenraum Bodenraum hauseigener Brunnen

Erwerben Sie ein solides, in Massivbauweise errichtetes Haus. Dieser Bungalow bietet eine überschaubare Wohnfläche von 103 m² und dazu ein herrlich großes Grundstück mit über 5000 m² und 3 Garagen. Eine Garage befindet sich direkt im Kellergeschoss des Hauses. Eine weitere Doppelgarage mit Satteldach (Stauraum von außen zugänglich) befindet sich am Grundstücksrand. Das Wohnbaugrundstück umfasst ca. 2.000m², der Rest ist als Wiese verpachtet.
Der Bungalow verfügt über eine sehr schöne, zweckmäßige Raumaufteilung. Das Wohnzimmer und die Küche sind direkt über die Eingangsdiele erreichbar. Ein zweiter Flur führt zum Schlaf- und Kinderzimmer, zum Arbeitszimmer (derzeit ein kleines Wohnzimmer) und dem Badezimmer. Das WC und die Garderobe liegen neben dem Eingangsbereich in der Diele.
Von der Küche aus gelangen Sie in ein kleines Esszimmer und von dort auch in das Wohnzimmer. Hier könnte mit Sicherheit auch ein offener Wohnbereich geschaffen werden. Das Wohnzimmer hat Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse. Eine gemauerte und überdachte, zur Westseite verglaste Loggia mit ca. 18 m² Fläche wurde 1982 angrenzend an das Arbeits- und Gästezimmer gebaut und ist auch von dort zugänglich. Die südseitig ausgerichtete Terrasse lädt ein zum Verweilen und Entspannen.
Über eine Einschubtreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss des Bungalows. Dieser Bereich ist Bodenraum. Nur ein kleiner Bereich wurde zu einem Zimmer ausgebaut.
Die sanitären Einrichtungen, sind als gepflegt zu bezeichnen, wenn gleich in diesem Bereich wie auch bei den Fenstern und den Fußböden ein neuer Eigentümer im Rahmen von Modernisierungsarbeiten eine Neuerung anstreben wird. In einigen Räumen, wie z. B. im Wohnzimmer wurde der Boden mit einem hochwertigen Holzparkett ausgestattet. Sicherlich wäre hier ein Abschleifen des Parketts lohnenswert um es zu erhalten.
Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich eine der 3 Garagen. Ein Werkstattkeller, Waschküche und Vorratsräume bieten neben dem Heiz- und Öltankraum viel Staufläche.
Das Haus steht inmitten eines großen Grundstückes mit altem Baumbestand. Ein Teil des Wiesengrundstückes ist derzeit verpachtet und wird durch einen Bauern gemäht. Im restlichen Bereich des Gartens steht Ihnen ein hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung, ebenso wie eine Holzlege zum Lagern von Brennholz. Auf die Doppelgarage wurde ein Satteldach gebaut. Dies ist als Stauraum ideal und über eine kleine Leiter direkt vom Garten aus begehbar.

Bungalow mit großem Grundstück und 3 Garagen in Culmitz. Culmitz gehört als Ortsteil zur Stadt Naila, liegt aber auch unweit der Stadt Schwarzenbach am Wald.

Die Stadt Naila bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine breit gefächerte Schullandschaft. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch bei Großmärkten vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.

Ebenso leicht lässt sich die Stadt Schwarzenbach am Wald erreichen. Auch hier können Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und ein Hallenbad nutzen.

KG: Garage, Waschküche, Heizung, Öltankraum, Kellerraum, Vorratskeller, Werkstatt, Flur
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-oder Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, Bad, WC, Flur, Diele, Windfang
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2725
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 190.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 103,00 m²
Grundstücksfläche: 5.772,00 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 238 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Für Fragen zum Objekt und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:
Stellplätze:3
Balkone:1
Loggien:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageBalkonKellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95119 Naila
Deutschland