Überschaubare, kleine Doppelhaushälfte in schöner Lage von Hof

55.000,00 EUR   |     |   76m²    |   3 Zimmer 

Diese kleine Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. Stadtbusanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die charmante Stadt Hof liegt ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayrischen Regierungsbezirkes Oberfranken. Das Stadtgebiet schmiegt sich entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.

Klein aber Mein – werden Sie Eigentümer einer kleinen Immobilie.
Ein überschaubares Häuschen für eine kleine Familie, Paare oder Singles. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim günstig erfüllen und nach den eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten. Das Haus bietet Ihnen eine gute Grundsubstanz in ruhiger Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer. Ein Badezimmer wurde in einem später errichteten Anbau eingerichtet.
Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss. Der Spitzboden dient als Stauraum. Eine Unterkellerung erstreckt sich nur über den alten Teil des Hauses. Hier stehen eine Waschküche und 2 angenehm große Vorratsräume zur Verfügung.

Die Gesamtausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen und ein neuer Eigentümer wird sicherlich Modernisierungen vornehmen wollen. Es wurden bereits Kunststofffenster mit Außenrollos eingebaut und auch die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestaltet. Die Einzäunung des Hauses besteht zur Straße hin aus einem modernen Metallzaun.
Zum Haus gehören ein schöner Garten mit 2 kleinen Geräteschuppen und einem an das Haus angebauten Nebenraum.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 397 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Kohle
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1955
Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind, nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

 

Angebots-ID: 2544
Kaufpreis: 55.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 76 m²
Grundstücksfläche: 378 m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Einzelfeuerstätten
Befeuerungsart: Strom/Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 397 kWh/(m²*a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GartenTerrasseKellerDachboden

95030 Hof
Deutschland