Überschaubare Doppelhaushälfte mit schönem Garten und unverbaubarer Fernsicht

119.000,00 EUR   |     |   114m²    |   5 Zimmer 

Die Gemeinde Röslau (569 m ü. NN) ist eine Gemeinde im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Röslau liegt am Oberlauf der Eger und ist geographischer Mittelpunkt des Fichtelgebirges. Röslau bietet seinen ca. 2500 Einwohnern, alles was sie zum täglichen Leben brauchen um sich rundum wohl zu fühlen. Sechs Kilometer nördlich liegt die Kreisstadt Wunsiedel.

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden und erwerben Sie ein grundsolides und massiv gebautes, gut ausgestattetes Eigenheim. Die Raumaufteilung dieser Immobilie wird Ihnen gut gefallen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Das offene Treppenhaus befindet sich im Mittelpunkt des Hauses und bietet hier Platz für einen Essplatz. Zur einen Seite schließt sich die Küche an und zur anderen Seite das helle Wohnzimmer. Ein sonniger Balkon mit unverbaubarem Blick über den Garten und Aussicht über die nahen Wiesen und Wälder, lädt Sie dazu ein, den Feierabend zu genießen.

Das Haus ist dem heutigen Anspruch entsprechend ausgestattet. Helle, freundliche Fliesen in den Sanitäreinrichtungen und im Wohnbereich. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zum Elternschlafzimmer und zum Kinderzimmer. Neben dem Schlafzimmer liegt ein Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt hier über ein zu Wohnraum ausgebautes Zimmer. Das Untergeschoss ist ebenfalls vollständig gefliest. Das Gartenzimmer hat Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Auf dieser Etage wurde noch ein Duschbad eingebaut mit Waschmaschinenanschluss.
Der nett angelegte Garten bietet viel Freiraum für Ihre Kinder und grenzt direkt an Wiesen und Felder. Für Ihren Wagen steht ein Carport zur Verfügung.
Da die zweite Doppelhaushälfte ebenso zum Verkauf steht, können hier auch zwei Generationen einziehen und Tür an Tür wohnen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

Angebots-ID: 2428
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 119.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 5
Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 118 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachboden

95195 Röslau
Deutschland