Stadthaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hof

299.000,00 EUR   |     |   343,00m²    |   13 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Rückansicht Hinterhof Aussicht auf Dachterrasse Durchfahrt Eingangsbereich Durchfahrt Treppenhaus Treppenhaus Flur Wohn-Esszimmer Küche Dreibettzimmer Bad Bad Appartment DG

Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Sie wollen eine lukrative Kapitalanlage tätigen, dann finden Sie hier ein geeignetes Objekt.
Dieses Haus ist ein typisches Stadthaus, unweit des Stadtzentrums, mit gutem sozialen Umfeld und mit guter Anbindung an das Stadtbusnetz. Das Haus verfügt über drei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Haus sind derzeit 7 der 8 Wohnungen vermietet.
Es befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnungen. Eine Wohnung im Vorderhaus und eine Wohnung im Hinterhaus. Die Wohnung im Hinterhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat direkten Zugang zur schönen Dachterrasse (Gemeinschaftsfläche). Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es je zwei Wohnungen. Je eine mit zwei Zimmer, Küche, Bad und je eine mit einem Wohn-Schlafraum, Küche und Bad. Im Dachgeschoss kann eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und ein Appartement mit Duschbad bewohnt werden. Insgesamt gibt es im Haus 8 Wohneinheiten. Zu den Wohneinheiten gehören auch Kellerabteile und teilweise Dachbodenfläche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Aufstellung weiter unten.
Eine Durchfahrt im Haus führt in den Hinterhof. Dort befindet sich auch eine Garage. Die Dachterrasse im 1. Obergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen auch Grundrisspläne und eine Mietaufstellung zum Objekt zu.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Stadt Hof, unweit zum Zentrum.
Ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayrischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.

KG: versch. Kellerräume
EG: Wohnung 1 (56m² Wfl.): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur / Durchfahrt – Windfang – Hofraum / Wohnung 2(Hinterhaus 55m² Wfl.): über 2 Etagen 1, 5 Zimmer, Bad, Dachterrasse
1.OG: Wohnung 3 (52m² Wfl.): 2 Zimmer, Küche Bad, Flur / Wohnung 4 (30m² Wfl.): 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
2. OG: Wohnung 5 ( 50m² Wfl.): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur / Wohnung 6 (30m² Wfl.): 1 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
DG: Wohnung 7 (50m² Wfl.): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur / Wohnung 8 (20m² Wfl.): 1 Appartement + Duschbad
DG: Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine virtuelle Vorabbesichtigung an.

Angebots-ID: 2700
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zimmer: 13
Wohnfläche: 343,00 m²
Grundstücksfläche: 217,00 m²
Gesamtfläche: 343,00 m²
Baujahr: 1872
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: teilsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 175 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Stadt)
Käuferprovision:2,98% inkl. MwSt.
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):13.5
Nettorendite (%, soll):8,27
Nettorendite (%, ist):7,41
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:22.155 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):24.732 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageKellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95028 Hof
Deutschland