Sie haben kreative und innovative Lösungen für ein gepflegtes Anwesen in Bad Steben

579.000,00 EUR   |     |   651,00m²    |   25 Zimmer 
Ansicht Küche EG Küche EG Wohn-Aufenthaltsraum Zimmer OG Zimmer mit Balkon Aussicht über Bad Steben Zimmer OG Duschbad OG Aussicht Zimmer OG Zimmer OG Duschbad OG Duschbad OG Flur Wohnung DG Küche Wohnung DG Küche Wohnung DG Wohn-Esszimmer Wohnung DG Wohn-Esszimmer Wohnung DG Wohn-Esszimmer Wohnung DG Wohn-Esszimmer Wohnung DG Kinderzimmer Wohnung DG Schlafzimmer Wohnung DG Schlafzimmer Wohnung DG Bad Wohnung DG Tiefgarage

Denken Sie nachhaltig, nutzen Sie die bestehende Grundsubstanz als:

– Allgemein- und Facharztpraxis mit Reha- und Physiotherapie oder Tagespflegeangebot

– Aufteilung in Eigentumswohnungen als Alternative zum Neubau

– Aufteilung in Mietwohnungen für Kapitalanleger

Im Jahr 1982 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Hier können Sie Ihrer Fantasie auf 3 Etagen freien Lauf lassen. Ein Planungsentwurf zur Umgestaltung des Erdgeschosses zu einer luxuriösen, geräumigen Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche wurde bereits 2012 erstellt. Wegen familiären Veränderungen, wurde dies jedoch noch nicht realisiert. Ein neuer Eigentümer hätte die Möglichkeit an diese Planung anzuknüpfen und diese zu verwirklichen. Für das 1. und das 2. Stockwerk könnten moderne Miet-, Ferien,- oder Eigentumswohnungen als Wohnraum eingerichtet werden.
Natürlich eignet sich dieses Anwesen auch als Ärztehaus oder MVZ. Neben Parkmöglichkeiten vor und im Umgriff des Hauses gibt es im Untergeschoss eine Tiefgarage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeugen.
Auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen sind denkbar.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt.
Eine moderne Gas-Heizung wurde bereits im Jahr 2019 eingebaut.
Gesamtnutzfläche des Haupthauses beträgt etwa 650 m² (ohne Tiefgarage).

Das Anwesen liegt in schöner Lage der kleinen außergewöhnlichen Kurstadt Bad Steben, dem höchstgelegenen Staatsbad in Bayern. Die Lage abseits der Durchgangsstraße ist ideal, um mit nur wenigen Schritten in der Natur zu sein und über Wiesen und Felder spazieren zu können, oder auch die Ortsmitte mit den Kureinrichtungen gut zu erreichen.
Ein gut ausgebautes Wanderwege-Netz im Sommer, viele Kilometer gespurte Langlaufloipen im Winter und eine schöne Therme mit Saunen Landschaften, bieten Erholungssuchenden die allerbesten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus stehen ein breit gefächertes, kulturelles Angebot und ein reichhaltiges Speisenangebot in einer überregional bekannten Genussregion zur Verfügung. Auch ein Besuch in der Spielbank Bad Steben ist eine willkommene Abwechslung.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im Landkreis Hof. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Eine Zuganbindung, mit Anschluss an weiterführende Strecken ist vorhanden, ebenso wie eine gute Autobahnanbindung, über die A 9, A72 und A 93.

KG: Hausanschlussraum, Heizung, versch. Hauswirtschaftsräume, Lagerräume, Hobbyraum, Flur, Sanitärbereich, Abstellraum, Tiefgarage
EG: Windfang, Eingangsbereich, Garderobe, Diele, Küche, Abstellraum, Speise- Lastenaufzug, großer Wohnbereich mit Kachelofen, Flur, 7 Zimmer jeweils mit Dusche-WC, Balkon, Flur, Treppenhaus
OG: Flur, 9 Zimmer jeweils mit Dusche-WC , Balkon, Dachterrasse
OG: Wohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Balkon
DG: Flur, 3 Zimmer jeweils mit Dusche-WC
DG: Wohnung 2: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Flur, WC, Bad-WC
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

Angebots-ID: 2810
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 579.000,00 EUR
Zimmer: 25
Wohnfläche: 651,00 m²
Grundstücksfläche: 707,00 m²
Gesamtfläche: 651,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1982
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 123 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl TG-Stellplätze:5
Stellplätze:5
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Stellplatzart:Tiefgarage
BalkonKücheGäste-WCKellerSpeicherKamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95138 Bad Steben
Deutschland