Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage in Schauenstein

  |   -   |   115m²    |   5 Zimmer 

Dieses überschaubare Reihenhaus mit Garage und Garten befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Schauenstein. Vor Ort können Sie den täglichen Bedarf an Lebensmitteln gut abdecken. Alles weitere bekommen Sie in der nahe gelegenen Stadt Selbitz oder der Stadt Helmbrechts. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Das Schloß in Schauenstein beherbergt ein mit viel Liebe zum Detail eingerichtetes Feuerwehrmuseum. Verschiedene Räume können auch für Familienfeste genutzt werden.

Dieses Reihenhaus wird Sie überraschen. Hier finden Sie ein finanzierbares Eigenheim, mit familiengerechter Raumaufteilung und Platz für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss liegen ausschließlich die Wohnräume und die Küche. Das geräumige, helle Wohn-Esszimmer nimmt die gesamte Haushälfte ein und kann mit einem sonnigen Balkon aufwarten. Sie haben die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Die Küche, eingerichtet mit einer Holzküche im Landhausstil, ist groß genug um einen kleinen Essplatz einzurichten. Die Böden im Wohnbereich und in der Küche sind mit modernem Laminat belegt. Der Eingangsbereich und das daneben liegende Gäste-WC wurden mit Mosaik Fliesenboden ausgestattet. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großer Fensterfläche zum Balkon. Neben dem Kinderzimmer liegt das vor 6 Jahren neu gestaltete Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei weitere Zimmer eingerichtet. Diese Zimmer können sowohl als Kinder- oder Gästezimmer dienen.

Raumaufteilung:

KG: Heizungs- und Öltankraum, Keller mit Zugang zum Garten, Hobbyraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Abstellraum
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, WC, Diele, Windfang
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Abstellraum
DG: Gästezimmer, Kinderzimmer, Diel, Bodenzimmer, Dachboden

Das sehr gepflegte Reihenhaus hat eine solide Grundsubstanz und kann ganz nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden. Im Jahr 2000 wurden Kunststofffenster im EG und OG und 2012 im DG eingebaut. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1988 und wurde regelmäßig gewartet. Das vollständig unterkellert Haus, hat einen direkten Ausgang in den Garten. Im Kellergeschoss wurde ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluß eingerichtet. Ein Hobby- oder Arbeitszimmer mit normal großem Fenster zum Garten bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Gartengrundstück (Erbpacht) mit Terrasse ist pflegeleicht und ideal zum Spielen für Ihre Kinder. Eine Garage mit Stellplatz davor steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 160 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

 

Angebots-ID: 2595
Verfügbar ab: sofort
Kaution: 129.000,00
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 5
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 272 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 160,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachboden

95197 Schauenstein
Deutschland