Schöne, helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage

50.000,00 EUR   |     |   56m²    |   2 Zimmer 

Gepflegte Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen hier eine gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung am Ortsrand der Gemeinde Oberkotzau. Die Wohnung ist bis 31.03.2021 vermietet und wird dann frei. Sie ist in einem gepflegtem Zustand.
Die Gestaltung der Wohnung ist modern und zeitgemäß. Der Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist offen gehalten und hat insgesamt 36 m² Wohnfläche. Zwei Dachflächenfenster und zwei Fenster zur Giebelseite geben diesem Raum viel Helligkeit. Die Dachflächenfenster im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rollo versehen. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne (Dusch-Badekombi) ausgestattet und auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert und verfügt über Einbau- Staufächer im Kniestock. Die Echtholzfußböden und auch die mit Holz verkleideten schrägen Wände machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Ein Trockenraum für Wäsche ist Gemeinschaftseigentum.
Allen Mietern steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung der um das Haus liegende Garten zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten ist in gepflegtem Zustand. 2012 wurde das Hausdach neu eingedeckt und 2013 die Garagendächer saniert. Im Jahr 2015 wurde eine neue Haustüranlage verwirklicht. Das Treppenhaus wurde 2019/20 renoviert.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Oberkotzau.
Die Marktgemeinde Oberkotzau, liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hof/Saale. Eingebettet zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald, liegt die Marktgemeinde am Flußufer der Saale und nur wenige Minuten entfernt vom Naherholungsgebiet Untreusee. Im direkten Umfeld gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, ob Einzelhandel oder Großmarkt, hier bekommen Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort, weiterführende Schulen können in der Stadt Hof besucht werden (Schulbusse oder die Bahn stehen zur Verfügung). Eine Vielzahl an attraktiven Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls zur Auswahl, z. B. ein Terrassenfreibad, Fußballplätze, markierte Wanderwege, der Fernwehpark und vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung zur A 93 und ein Bahnanschluss für die Eisenbahnstrecken Regensburg–Oberkotzau, Bamberg–Hof und ein Abzweig der Bahnstrecke Cheb–Oberkotzau sind von großem Vorteil.

Raumaufteilung:

DG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

Angebots-ID: 2673
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 56 m²
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 84 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
GarageGartenKeller

95145 Oberkotzau
Deutschland