Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in dörflicher Lage – Nähe Naila

39.000,00 EUR   |     |   116m²    |   4 Zimmer 

Sie sind Handwerker und möchten sich Eigentum schaffen? – Renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen und dies zu einem Preis, für den es sich lohnt Hauseigentümer zu werden. Dazu können Sie auch noch ein Nebengebäude für Ihre Hobbys nutzen.
Das überschaubare Haus mit guter Grundsubstanz eignet sich gut für eine kleine Familie. Die Gesamtausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Es wurden jedoch bereits moderne Kunststofffenster eingebaut. Die Heizung und die sanitären Anlagen bedürfen einer Renovierung und Modernisierung ebenso wie alle Fußböden. Die Raumaufteilung kann ganz nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Besitzers erfolgen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das Wohnzimmer. Ein Badezimmer wurde im Anbau des Hauses eingebaut. Von dort gelangen Sie auch direkt in den Garten. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Vom großzügigen Schlafzimmer könnte evtl. auch noch ein WC oder ein kleines Duschbad abgetrennt werden. Eine Zugtreppe führt in den Spitzboden. Dieser bietet ausreichend Staufläche.
Zum Haus gehört ein geräumiges Nebengebäude, eine Garage und natürlich auch ein Garten.

Ein ländlich gelegenes Einfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Marlesreuth.
Marlesreuth ist eine Ortsteilgemeinde der Stadt Naila, inmitten der herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort ebenso wie ein Kindergarten.
Die nahe gelegene Stadt Naila bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine breit gefächerte Schullandschaft. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch bei Großmärkten vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.

Raumaufteilung:

KG: teilunterkellert
EG: Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, WC
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur
DG: Spitzboden

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

 

 

Angebots-ID: 2656
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 39.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 4
Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 487 m²
Baujahr: 1940
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Einzelfeuerstätten
Befeuerungsart: Holz / Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 316,3 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1940/1967
GarageStellplatzGartenKellerDachboden

95119 Naila
Deutschland