Renditestarke Kapitalanlage: Stadthaus mit Gewerbefläche und 6 Wohneinheiten

Die ideale Kapitalanlage, unweit des Stadtzentrums, mit gutem sozialen Umfeld und mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus verfügt insgesamt über vier Etagen. Das Erdgeschoss wurde in zwei Gewerbeeinheiten unterteilt. Ein Ladengeschäft mit Nebenraum und ein kleines Café, dass auch wieder als solches betrieben werden könnte. Auch ein Umbau zu Wohnungen wäre natürlich denkbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, eine 3. Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es weitere 3 kleinere Wohnungen. Für alle Einheiten steht ein Trockenboden zur Verfügung. Alle sechs Wohneinheiten, sind vermietet. Die Mietverträge laufen zum Teil seit mehreren Jahren. Ebenso sind fünf der sechs Stellplätze vermietet. Im Haus wurden bereits Kunststofffenster eingebaut und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 modernisiert. Die Stellplätze befinden sich hinter dem Gebäude, abseits der Straße.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage, unweit zum Zentrum der Stadt Hof. Ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayrischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.

KG: voll unterkellert
EG: Gewerbefläche 1: Ladenfläche, Nebenraum, Flur, WC
Gewerbefläche 2: ehemaliges Café (Gastraum), Küche, Damen und Herren WC`s, Flur
1. OG: Wohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
Wohnung 2: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
2.OG: Wohnung 3: Küche, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, Flur, Abstellraum
3.OG: Apartment1: Küche, Wohn-Schlafraum, Duschbad, Flur
Apartment 2: Küche, Wohn-Schlafraum, Duschbad, Flur
Apartment 3: Küche, Wohn-Schlafraum, Duschbad, Flur
Bodenraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine virtuelle Vorabbesichtigung an.