Renditestarke Kapitalanlage in Selbitz – Wohn- und Geschäftshaus

172.000,00 EUR   |     |   402,00m²    |  
Ansicht Mehrfamilienhaus Innenhof mit Carport und Stellplätzen Carport und Stellplätze Eingangsbereich Mehrfamilienhaus Treppenhaus Mehrfamilienhaus Treppenhaus Mehrfamilienhaus Treppenhaus Waschküche Mehrfamilienhaus Heizung Mehrfamilienhaus Ansicht Vorderhaus Ansicht Vorderhaus mit Einfahrt Ansicht Gewerbefläche Ansicht Garagen Gewerbe Küche EG Vorderhaus Aufenthaltsraum EG Vorderhaus Küche OG Vorderhaus WC OG Vorderhaus WC Vorderhaus Zimmer DG Vorderhaus Zimmer DG Vorderhaus Heizung Vorderhaus Aufenthaltsraum über Garagen

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten sowie einem zusätzlichen Wohnhaus, welches als Büro vermietet ist. Das sich im Innenhof befindliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet, 1993 entkernt und vollständig modernisiert sowie mit 5 Wohnungen ausgestattet. Dazu gehören ein Carport mit 3 Stellplätzen und 2 freiliegende Stellplätze.

Das als Büro/Verwaltungsgebäude genutzte Haus wurde ebenfalls 1950 erbaut und im Laufe der Jahr immer wieder modernisiert.

Zwischen den beiden Wohnhäusern befindet sich ein als Lager und Aufenthaltsraum genutzter Gebäudeteil sowie 2 Garagen im Erdgeschoss.

Alle Einheiten sind langfristig vermietet.

Die Kaltmiete beträgt pro Jahr ca. 19.000 Euro.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Selbitz. Der Bahnhof und auch die Innenstadt können in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.
Die Stadt Selbitz bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Massagepraxen, Seniorenheim, Schule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Die Stadt schmiegt sich malerisch in das sogenannte Selbitztal, daher kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten und können die vielen Ausflugsmöglichkeiten nutzen.
Die Stadt Selbitz liegt an der Bahnstrecke Hof – Bad Steben und die Bundesstraße 173 führt, auch als Autobahnzubringer zur A 9, an Selbitz vorbei.

Mehrfamilienhaus:
EG: Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad (85,8 m²) Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad (98,8 m²)
OG: Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad (69,3 m²) Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad (50 m²) Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Bad (98,8 m²)

Gewerbe: Vorderhaus:
EG: Küche, Aufenthaltsraum, Bad, WC, Flur, Windfang
OG: Küche, Büro, Bad, WC, Zimmer, Flur, Balkon
DG: 2 Zimmer, WC, Flur, Bodenraum

Gewerbe: Nebengebäude:
EG: Garagen, Lagerfläche, Treppenhaus
OG: Hobbyraum, 2 Abstellräume, WC, Diele, Treppenhaus
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine virtuelle Vorabbesichtigung an.

Angebots-ID: 2714
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 172.000,00 EUR
Wohnfläche: 402,00 m²
Grundstücksfläche: 1.340,00 m²
Gesamtfläche: 785,00 m²
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 254 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete):9.05
Nettorendite (%, ist):11,05
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:19.000 €
Anzahl Carport-Stellplätze:5
Stellplätze:5
Art der Ausstattung:Standard
StellplatzKücheGäste-WCSpeicherImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95152 Selbitz
Deutschland