Reihenendhaus mit schönem Garten und Garage

139.000,00 EUR   |     |   114m²    |   6 Zimmer 

Dieses Reihenendhaus wird Sie überraschen. Hier finden Sie eine familiengerechte Raumaufteilung, die ausreichend Platz für jedes Familienmitglied bietet.
Das gepflegte, zwar schon etwas in die Jahre gekommene Haus bietet Wohnraum auf 3 Etagen. Vor dem Eingangsbereich liegt ein kleiner schön angelegter Vorgarten. Vom Flur aus führt die offen gestaltete Treppe in alle Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und auch das geräumige Wohn-Esszimmer. Der Fußboden im Wohn-Esszimmer ist mit hochwertigem Holzparkett belegt. Durch die leichte Hanglage konnte im Erdgeschoss ein Balkon mit Aussicht auf den hinteren Gartenteil, angebaut werden, den Sie direkt über das Wohn-Esszimmer erreichen.
Im Obergeschoss wurden das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer eingerichtet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Blick auf den Garten. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne.
Noch ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss, wurden weitere zwei Zimmer ausgebaut. Der restliche Teil ist Bodenraum/Staufläche.
Das Reihenendhaus ist voll unterkellert und verfügt hier aufgrund der Hanglage über einen ebenen Zugang zum unteren Garten und auch über einen Hobbyraum mit normalgroßem Wohnraumfenster.
Im Jahr 1992 wurden im Haus Kunststofffenster eingebaut. Eine Neueindeckung des Daches wurde 2014 vorgenommen, das Garagendach wurde 2015 erneuert. Insgesamt sind sicherlich weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, z. B. im Bereich Sanitäreinrichtungen, um das Haus den heutigen Ansprüchen anzupassen.
Zum Haus gehört ein liebevoll angelegter Garten, das Grundstück ist eine Erbpachtgrundstück. Eine große Garage mit Grube steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Anbau an der Garage kann zur Unterbringung für Gartengeräte und -möbel, oder Fahrräder genutzt werden.

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Schauenstein.
Diese kleine Stadt mit nur knapp 2200 Einwohnern hat Ihren ganz eigenen Charme. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Über der Stadt thront das sogenannte Schloss, eine ehemalige Ritterburg. Die Kleinstadt bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Schule, Kindergarten und Kinderkrippe stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Die nahe gelegenen Städte Helmbrechts und Selbitz vervollkommnen das Angebot.

Raumaufteilung:

KG: Heizung und Waschküche, Vorratskeller, Hobbykeller, Keller mit Zugang zum Garten, Flur, Abstellraum
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, WC, Flur, Windfang
OG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur, Abstellbereich
DG: 2 Zimmer, Flur, Bodenraum

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2618
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 6
Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 586 m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Lk
Wert des Endenergiebedarfs: 299,4 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: Öl
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicher

95197 Schauenstein
Deutschland