Moderne 3 Zi.- Wohnung in Stadtrandlage von Helmbrechts (derzeit vermietet)

89.000,00 EUR   |     |   69,00m²    |   3 Zimmer 
Ansicht Ansicht Diele Diele vor Einzug Mieter Diele Garderobe Küche Küche Esszimmer - Arbeitszimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Holzofen Balkon hochwertige Markise Schlafzimmer Duschbad Duschbad Duschbad Dusche Dusche Gastherme Steuerung Gastherme moderne Heizungsthermostate

Kapitalanlage – Investition in eine gut vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Helmbrechts.
Diese im 2. Obergeschoss gelegene modern gestaltete Eigentumswohnung mit Balkon, bietet Ihnen einen schönen Raumzuschnitt auf knapp 70m² Fläche.
Um die angenehm große Diele gruppieren sich alle Räumlichkeiten, was die Wohnung sehr überschaubar macht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwändig renoviert und modernisiert. So wurde als erste Maßnahme eine neue Gastherme eingebaut und alle Heizkörper einschließlich Thermostat getauscht. Das Tageslichtbadezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert. In der Küche steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung und alle Böden wurden mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2010.
Das Wohnzimmer kann mit einem westseitig gelegener Balkon punkten, hier können Sie jeden Sonnenstrahl in vollen Zügen genießen. Der Balkon wurde 2014 neu gefliest und die moderne Markise bietet angenehmen Sonnenschutz.
Weiterhin gehören ein Kellerraum und eine Dachbodenkammer zur Wohnung. Der Trockenboden und diverse Lagerräume im Keller können gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Helmbrechts, mit kurzen Wegen in die Natur und dennoch einer gute Anbindung an die Innenstadt, an Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen. Hier können Sie den von der Stadt betriebenen City-Bus nutzen, der in unmittelbarer Nähe eine Haltestelle bedient.
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 8500 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Im Bereich Einzelhandel, Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, verfügt die Stadt Helmbrechts ebenfalls über ein gutes Sortiment. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Helmbrechts ist eine attraktive Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.

2. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer (Arbeitszimmer), Schlafzimmer, Duschbad, Diele, Balkon
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2724
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Miete: 250,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,00 m²
Baujahr: 1966
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 160 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Kaltmiete:250 €
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
BalkonKücheKellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95233 Helmbrechts
Deutschland