Mit Liebe restauriertes, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit herrlichem Garten Raum Selb

249.000,00 EUR   |   -   |   175m²    |   4 Zimmer 

Ein denkmalgeschütztes ehemaliges Bauernhaus in ländlicher Lage einer Streusiedlung unweit der Stadt Selb.
Die attraktive Stadt Selb ist eingebettet in das Fichtelgebirge, einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft.
Selb ist zwischenzeitlich ein Standort an dem sich neben der traditionellen keramischen Industrie andere Wirtschaftszweige, wie v.a. der Maschinen- und Anlagenbau, die Automobilzulieferindustrie und die Kunststoffverarbeitung etabliert haben. Weit über die Grenzen der Stadt Selb bekannt ist mittlerweile ein Factory Outlet Center mit großem, breit gefächertem Warenangebot, entstanden in den ehemaligen Porzellanfabriken.

Sie möchten weg von GRÖSSER-BESSER-SCHNELLER! Sie möchten sich auf die alten Werte besinnen und beschaulich und gemütlich Wohnen und vor allem Leben! Sie suchen ein Haus mit Herz und Seele? Dann lassen Sie sich verzaubern von diesem Kleinod. Dieses Bauernhaus wurde mit viel Liebe, Engagement und mit einem Auge fürs Detail renoviert und im Rahmen des Denkmalschutzes, modernisiert. Doch nicht nur das Gebäude wurde liebevoll gestaltet, nein auch das um das Haus liegende Grundstück wurde mit viel Sorgfalt und Einsatz zu einem wunderschönen Bauerngarten mit lauschigen Ecken, kleinem Gartenteich, einem Gemüsegarten, blühenden Sträuchern, Rosen und Rhododendrenbüsche verwandelt.
Das Haus liegt inmitten dieses herrlichen Gartens, der dieses alte Gebäude erst richtig zum Strahlen bringt.
Die Renovierung des Hauses wurde so schonend wie möglich ausgeführt, so dass Sie heute noch das Flair aus vergangenen Tagen genießen können. Ein zauberhafter Kachelofen mit handgearbeiteten Kacheln in der großen Wohnküche, macht diesen Raum gemütlich und behaglich. Der im Küchenbereich verlegte Fliesenboden geht im Esszimmer in Holzparkett über. Tiefe Fensterlaibungen erinnern an den alten Baustil. Im ehemaligen Stall wurde mit viel Aufwand das böhmische Kreuzgewölbe wieder zum Strahlen gebracht und ein geräumiges Wohnzimmer eingerichtet. Ein offener Kamin bringt auch in diesen Raum eine heimelige Atmosphäre. Der Boden ist mit ziegelfarbenen Fliesen und darunter liegender Fußbodenheizung ausgestattet. Nicht nur zwei Bäder wurden eingebaut, es wurden auch alle Wasser- und Abwasserleitungen neu verlegt.

Raumaufteilung:

EG: große Wohnküche mit Kachelofen, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bad, Diele
DG: Schlafzimmer, Diele, Wohnbereich mit Küche und Schlafgiebel, Bad ( kann als Einliegerwohnung (ca. 45m²) genutzt werden), kleines Bürozimmer

Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes geräumiges Schlafzimmer. Ein weiterer Wohnbereich mit Küche und Bad, kann als kleine Einliegerwohnung genutzt werden.
Neben dem Haus steht Ihnen eine kleine Scheune zur Verfügung. Das Dach der Scheune überspannt auch einen gemütlichen Freisitz. Für Ihren Wagen steht ein großer Carport zur Verfügung.
Es handelt sich um ein Baudenkmal gemäß § 16 Absatz 5 EnEV 2014 bzw. § 2 EnEV 2014 und ist insofern von der Energieausweispflicht befreit.
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

 

Angebots-ID: 2506
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 4
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 1010 m²
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Stellplatz Garten Terrasse Küche Dachboden

95100 Selb
Deutschland