Mehrfamilienhaus für Handwerker im Herzen von Naila

145.000,00 EUR   |     |   406,00m²    |   17 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht Innenhof mit Stellplätzen und Garagen Garagen und Garten Treppenhaus EG Treppenhaus Blick zum Dachgeschoss Wohnungen DG Wohnungen DG Wohnungen DG Wohnungen DG Wohnungen DG Wohnungen DG 2 Wohnugen DG Wohnungen DG unrenovierte Wohnungen OG unrenovierte Wohnungen OG unrenovierte Wohnungen OG unrenovierte Wohnungen OG unrenovierte Wohnungen OG unrenovierte Wohnungen OG Badezimmer OG Badezimmer OG

Hier wird ein typisches innerstädtisches Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus eignet sich, sowohl zur privaten Nutzung wie auch als Kapitalanlaeg. Es liegt unweit des Stadtzentrums, mit gutem sozialen Umfeld und kurzen Wegen zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Das Anwesen mit guter Grundsubtanz bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Drei der Wohnungen wurden bereits renoviert und sind gut vermietet. Weitere drei Wohnung müssten noch einer Renovierung unterzogen werden um sie zur Vermietung anzubieten. Die Gasetagenheizungen sind teils aus dem Jahr 1985 sowie 1991 und aus dem Jahr 2017. Die letzten Renovierungen fanden 2017 statt.

Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 734 m² Fläche. Eine Zufahrt neben dem Haus führt zum Innenhof mit Doppelgarage und weiteren Außenstellplätzen. Die restliche Gartenfläche kann von den Mietern genutzt werden.

Vermietet sind derzeit drei Wohnungen und 1 Garage.

Dieses überschaubare Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Naila, unweit des Stadtkerns und vieler Einkaufsmöglichkeiten und mit gutem sozialen Umfeld.
Die liebenswerte Kleinstadt Naila mit ca. 7.600 Einwohnern, liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz, inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull. Sie erreichen die Stadt Naila nicht nur mit der Bahn (Strecke Hof/Bad Steben), sondern auch über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von einer Grundschule über Realschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Naila kann nicht nur mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten aufwarten, ein modernes Krankenhaus gilt als Aushängeschild für Naila. Vervollständigt wird die lebenswerte Infrastruktur durch ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und bei Großmärkten. Ein wöchentlich stattfindender Markt mit frischen Produkten aus der Region lädt ein zum Einkauf und um soziale Kontakte zu knüpfen und zu pflegen.

KG: teilunterkellert
EG: Wohnung rechts vermietet: Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele
EG: Wohnung links: 2 Zimmer, Küche Bad Flur – unrenoviert nicht vermietet
OG: Wohnung rechts: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur – unrenoviert nicht vermietet
OG: Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – unrenoviert nicht vermietet
DG: Wohnung rechts vermietet: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele
DG: Wohnung links vermietet: Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, Bad
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2731
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 145.000,00 EUR
Miete: 820,00 EUR 
Zimmer: 17
Wohnfläche: 406,00 m²
Grundstücksfläche: 734,00 m²
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: teilsaniert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 147 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Von den vermieteten Wohnungen werden zum Schutz der Privatsphäre nur Bilder kurz nach der Renovierung veröffentlicht. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit den Mietern möglich. Wir bitten um Verständnis. Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Kaltmiete:820 €
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:5
Stellplatzkaufpreis (Garage):50 €
Stellplätze:5
Art der Ausstattung:Standard
GarageStellplatzKücheImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95119 Naila
Deutschland