Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug unweit von Schwarzenbach

159.000,00 EUR   |   - -   |   190m²    |   7 Zimmer 

Dieses nett ausgestattete 3 Familienhaus (wurde derzeit als Ferienhaus genutzt) liegt in einer kleinen Gemeinde unweit der Stadt Schwarzenbach am Wald (Ortsteil).
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gute Infrastruktur zur Verfügung.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Skilift, Bücherei und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde bisher an Feriengäste vermietet. Es kann aber auch als Mehrgenerationenhaus vom Eigentümer selbst bewohnt, als Kapitalanlage, oder wieder als Ferienhaus vermietet werden. Dieses Wohnhaus, mit gut geplanter Raumaufteilung bietet 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht eine dritte, kleinere Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein schönes, großes Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen. Die Küche, das Schlafzimmer und das Bad haben Zugang über einen kleinen sep. Flur. Ein kleiner Abstellraum befindet sich neben dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. In der Obergeschosswohnung hat das Esszimmer einen offenen Durchgang in die Küche. Das Wohn- und das Schlafzimmer liegen gegenüber und dazwischen befindet sich das Tageslicht – Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine gemütliche Wohnküche. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind in etwa gleichgroß und auch hier steht ein Duschbad zur Verfügung. Viele Böden sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen belegt. Die sanitären Einrichtungen im gesamten Haus wurden erst vor einigen Jahren modernisiert. Die 2017 neu eingebaute Gas-Zentralheizung befindet sich im Erdgeschoss. Die Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, diese können übernommen werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus besitzt einen überschaubaren kleinen Garten mit einer schönen Terrasse. Für Ihren Wagen stehen Ihnen ein Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert
EG: großes Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
Abstellraum
OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur
DG: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2608
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 240 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Wert des Endenergiebedarfs: 214 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
StellplatzGartenTerrasseKücheKeller

95131 Schwarzenbach am Wald
Deutschland