Kleines Mehrfamilienhaus mit modernisiertem Innenleben im Herzen von Bad Steben

130.000,00 EUR   |     |   155+43m²    |   7 Zimmer 

Dieses überschaubare Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der kleinen Kurstadt Bad Steben.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie den Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Die schöne Landschaft des Frankenwaldes die Bad Steben umgibt hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal, oder in das einzigartige Höllental, mit seinen fast alpinen Hängen führen.

Ein Wohnhaus, ideal als Kapitalanlage, oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. In dieses grundsolide kleine Mehrfamilienhaus können bis zu drei Mieter einziehen. Es bietet Wohnraum auf zwei Etagen und im Dachgeschoss können weitere Räume (Deckenhöhe 1,90 Meter) genutzt werden. Seit dem Frühjahr 2017 wurden aufwändige Renovierungen vorgenommen. Drei von vier Bädern wurden komplett erneuert und modern gestaltet, ebenso die Stromabsicherung und es wurden in vielen Räumen neue Fußbodenbeläge (Laminat oder Fliesen) verlegt. Die alte Öl-Zentralheizung wurde durch eine moderne Gas-Therme ersetzt.
Die Wohnfläche beträgt: Erdgeschoss und Obergeschoss rund 155 m² zuzüglich Dachgeschoss ca. 43 m² (evtl. Ferienwohnung)

EG: Wohnung 1 links: Küche, Wohnraum, Flur, Windfang
Wohnung 2 rechts: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Zugang zum Garten
OG: Wohnung 1 links: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
Wohnung 3 rechts: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur
DG: 2 große Zimmer, Flur, Bad

Es befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnungen. Hiervon erstreckt sich die Wohnung links, ähnlich wie eine Doppelhaushälfte über zwei Etagen auf insgesamt 65m² Wohnfläche. Im EG liegen eine kleine Küche und ein Wohnraum, im OG können dann neben einem Badezimmer ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer eingerichtet werden. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss rechts mit 45 m² Wohnfläche, verfügt über einen Zugang in den kleinen Garten auf der Hausrückseite.
Zur Obergeschosswohnung im rechten Teil des Hauses mit 44 m² Wohnfläche können weitere Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss genutzt werden. Die Räume im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 43 m², wurden nicht zur Wohnfläche gerechnet, da sie nur über eine Deckenhöhe von 1,90 m verfügen.
Das Haus, sowohl der Altbau, wie auch der Neubau sind voll unterkellert. Hier befindet sich die neue Gas-Therme mit Pufferspeicher. Zum Haus gehört ein kleines pflegeleichtes Grundstück.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.11.2016
Endenergiebedarf Wärme: 261 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1872 – Anbau 1967 – letzte Renovierungen 2017
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse. info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2551
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 7
Wohnfläche: 155+43 m²
Grundstücksfläche: 316 m²
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 261 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
StellplatzGartenKeller

95138 Bad Steben
Deutschland