Kleines gemütliches Einfamilienhaus mit Garten sofort beziehbar

99.000,00 EUR   |     |   82,00m²    |   3 Zimmer 
Ansicht Ansicht Eingangsbereich Ansicht Garten Garten Küche Küche Küche Küche Küche Wohnraum Arbeitsbereich Wohnraum Wohnraum Wohnraum Wohnraum Duschbad Duschbad Flur EG Treppe ins DG Flur DG Schlafzimmer DG begehbarer Kleiderschrank DG Zugang zu Küche überdachte Terrasse Terrasse Nebenfläche

Die eigenen vier Wände mit Garten in ländlicher Lage.
Ein überschaubares Häuschen für 1-2 Personen. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim zu einem guten Preis erfüllen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Ihnen eine gute Grundsubstanz und wurde im Laufe der Jahre mit einem Anbau vergrößert und immer wieder modernisiert. Eine angenehm große Küche ist mit einer schönen, modernen Einbauküche ausgestattet. Außerdem kann man von der Küche aus auf die überdachte Terrasse gehen und diese als Freiluft-Esszimmer mit Aussicht in den Garten nutzen. Der Wohnraum ist unterteilt in einen Wohn- und einen Arbeitsbereich (kann auch als Esszimmer eingerichtet werden). Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im Anbau des Hauses und ist über den Flur erreichbar. Daneben liegt der kleine Heizraum mit der modernen Gastherme von 2016.
Im Dachgeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
Im Anbau des Hauses kann noch ein Raum als Lagerraum und Waschküche genutzt werden.
Um das Haus liegt ein Grundstück mit Hanglage. Diese Hanglage wurde in weiten Teilen sehr gut gestaltet und kann mit wenig Aufwand bearbeitet werden.
Die Gesamtausstattung des Hauses ist als gepflegt und zeitgemäß zu bezeichnen. Das Haus wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert, sodass einem Einzug in nur kurzer Zeit nichts im Wege steht.

Einfamilienhaus mit Garten in Ortsrandlage (Ortsteil) von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken und einen sehr schönen Kindergarten mit Kinderkrippe.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

KG: kleiner Felsenkeller
EG: Küche, Wohnbereich, Flur, Duschbad, Heizung, Waschküche/Lager
DG: Schlafzimmer, Flur, Ankleidezimmer
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

Angebots-ID: 2795
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 82,00 m²
Grundstücksfläche: 792,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Wert des Endenergiebedarfs: 437 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
BalkonKücheSpeicherals Ferienimmobilie nutzbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95191 Leupoldsgrün
Deutschland