Kleine Bierkneipe mit Biergarten und 2 Wohnungen im Herzen von Helmbrechts

Im Herzen von Helmbrechts steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss dieser individuellen Immobilie wurde bisher eine Kneipe betrieben. Diese verpachtete Gaststätte – Buck Hannes – verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche einschließlich der Sanitärräume. Auch ein kleiner Biergarten gehört dazu. Weitere Räumlichkeiten, in denen unter anderem die Haustechnik untergebracht ist, liegen im Kellergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich die vom Pächter genutzte Wohnung mit 3 Zimmern und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Die Pächterin nutzte die Küche der Gaststätte.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 49 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung begeistert mit einem sehr schönen Ausblick bis in das Fichtelgebirge.

In beiden Wohnungen wurden bereits Kunststofffenster eingebaut und im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlag erneuert.

Auf teilweise befestigte Grundstück kann im Sommer als Biergarten oder im Winter als Stellfläche für PKW genutzt werden.

Aus gesundheitlichen Gründen wurde der Pachtvertrag durch den Pächter aufgekündigt.

Das teilweise gewerblich genutzte Haus befindet sich im Kern der Stadt Helmbrechts und dennoch in ruhiger Lage direkt gegenüber des beschaulichen Volkparks.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.
Die beschauliche Stadt Helmbrechts bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung: Einzelhandel, moderne Großmärkte und vieles mehr.

KG: Heizung, Lagerräume
EG: Gaststätte: 2 Gasträume, Küche, WC-Anlagen, Flur, Treppenhaus
OG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, Treppenhaus
DG: Küche, Wohnen, Ess- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Treppenhaus
Spitzboden: Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.