Klein aber Mein – Doppelhaushälfte für handwerklich Begabte

Vom Mieter zum Eigentümer !
Nutzen Sie eine gute und gepflegte Grundsubstanz und renovieren Sie nach den eigenen Vorstellungen, zu einem Preis für den es sich lohnt Hauseigentümer zu werden. Erkennen Sie den Wert in kleineren aber dennoch gut aufeinander abgestimmten Raumzuschnitten.
Im Erdgeschoss ist eine angenehm große Wohnküche mit einer Einbauküche eingerichtet. Das Wohnzimmer mit ca. 25 m² erstreckt sich über die gesamte Hausbreite mit westlicher Ausrichtung. Eine WC steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres WC befinden sich im Dachgeschoss. Eine Raumspartreppe aus massivem Holz führt weiter in den Spitzboden. Hier wurde ein kleines gemütliches Gästezimmer ausgebaut. Dieses Zimmer hat nur Schrägen bis in den Giebel und wurde daher nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss wurde ein Badezimmer eingerichtet. Neben einer Waschküche können hier noch 2 Vorratskeller genutzt werden. Das Haus hat einen Gasanschluss und wird mit Gas-Einzelöfen beheizt.
Ein Garten darf natürlich auch nicht fehlen. Mit 450 m² ist das Grundstück überschaubar in der Pflege. Eine schöne Terrasse und eine Gartenhütte für Gartengeräte und-Möbel bieten genügend Freiraum.
Ein neuer Eigentümer wird, auch wenn im Bereich der Heizung, der Fenster und der sanitären Einrichtungen Modernisierungsbedarf besteht, den Wert und das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte erkennen.

Ein Reihenhaus eingebunden in das beschauliche Bild einer kleinen Stadt in Oberfranken. Die Stadt Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Vor Ort können Sie den täglichen Bedarf an Lebensmitteln gut abdecken. Schule und Kindergarten stehen hier ebenfalls zur Verfügung.

KG: Badezimmer, Waschküche, 2 Vorratskeller, Abstellraum, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Flur, Treppenhaus
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Flur, Treppenhaus
Spitzboden: 1 ausgebautes Zimmer (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, da nur schräge Wände und niedrige Deckenhöhe)