Großzügiges Wohnhaus Nähe Hof – In Alleinlage

149.000,00 EUR   |   -   |   154m²    |   6 Zimmer 

Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in Alleinlage unweit von Hof
Tauperlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Döhlau. Die hübsche Wohngemeinde am Stadtrand von Hof bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, was darüber hinaus geht, können Sie, in der in nur wenigen Minuten erreichbaren Stadt Hof erwerben.
Der schöne Tauperlitzer See liegt in greifbarer Nähe.

Von außen eher unscheinbar doch im Inneren ein mit Liebe eingerichtetes Haus mit praktischer Raumaufteilung.
Hier finden Sie ein geräumiges Zuhause für Ihre große Familie und einem baldigen Einzug steht bei dieser Immobilie nichts im Wege. Je nach individuellen Bedürfnissen, kann im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung genutzt werden. Die Hauptwohnung ( ca. 100 m²Wfl.) erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Helle offene Wohnräume mit moderner Ausstattung werden Sie begeistern. Die grozügige Küche mit modernem Vinylfußboden, geht nahtlos in das großzügige Esszimmer und das Wohnzimmer mit Holzparkettboden über. Ein schöner Schwedenofen ist der Blickfang im Wohnzimmer. Die Wände wurden vorwiegend in weiß gestaltet und so setzen die Möbelstücke und die Dekoration schöne harmonische Akzente. Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Auch hier wurde alles neu gestaltet. Neben dem Kinderzimmer liegt noch ein Arbeitszimmer. Dieses könnte aber auch als Ankleidezimmer genutzt werden. Auch ein helles, fast neues Duschbad befindet sich auf dieser Etage.

Raumaufteilung:

KG: Waschküche, 2 Kellerräume, Flur
EG: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad (Einliegerwohnung)
OG: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Flur
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Ankleidezimmer, Flur, Duschbad

Im Erdgeschoss wurde eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung eingerichtet. Ideal für Großeltern oder schon erwachsene Kinder. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen.
Die meisten Modernisierungen im Haus wurden nach 2010 getätigt.
Das Haus liegt in freier Lage zwischen Wiesen und Feldern und bietet eine herrliche Aussicht und dennoch kurze Wege zu den umliegenden Orten und der Stadt Hof. Es stehen ein gemauertes Nebengebäude, ein Gartenhaus aus Holz und eine Garage zur Verfügung. Im Garten wurde eine schöne Terrasse mit gemauertem Grill angelegt. Ein großer gepflasterter Innenhof bietet weiteren Platz für Sitzmöglichkeiten oder Stellplatz für ein Auto.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 186 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1954
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2531
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 803 m²
Baujahr: 1954
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Einzelfeuerstätten
Befeuerungsart: Strom/Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 186 kWh/(m²*a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschküche

95182 Döhlau
Deutschland