Großzügiges Wohnhaus mt Einliegerwohnung inmitten eines parkähnlichen Grundstückes

245000,00 EUR   |   -   |   229m²    |   9 Zimmer 

Das Anwesen befindet sich in fast Alleinlage unweit von Schönwald.
Schönwald die Stadt des Weißen Goldes!
Schönwald liegt an der Deutschen Porzellanstraße am Rande des Fichtelgebirges und ist Sitz der weltbekannten und gleichnamigen Spezialfabrik für Hotelporzellan.
Schönwald bietet als Kleinstadt alles, was man zum täglichen Leben braucht:
Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Sparkasse und Banken, Handwerker und Dienstleistungen, eine Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort und eine moderne Schule.
Außerdem eine Vielzahl aktiver Vereine und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Dieses große Haus, mit zweckmäßig geplanter Raumaufteilung bietet eine sehr großzügige Wohnung, auf Erd- und Dachgeschossebene. Ein großer Anbau (ehemals Werkstatt) an das Wohnhaus wurde ausgebaut und kann nun als Einliegerwohnung genutzt werden, mit eigenem Eingang. Die Einliegerwohnung ist ca. 60 m² groß und verfügt auch über eine schöne Terrasse mit Blick in den Garten. Die Hauptwohnung ist mit insgesamt ca. 166 m² sehr weiträumig. Eine geräumige Küche und das daneben liegende Esszimmer bieten viel Freiraum. Eine große Wohndiele bietet Zugang zur sonnigen Terrasse. Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin liegt etwas höher als die anderen Räume und ist über eine kleine Treppe erreichbar. Die Schlaf- Kinder beziehungsweise Gästezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Auch diese Räume sind großzügig bemessen. Im Dachgeschoss wurde auch ein schönes Duschbad eingerichtet. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Wannenbad mit Dusche zur Verfügung. Die Böden der Zimmer sind teil mit hochwertigem Parkett, Fliesen oder mit Teppichboden ausgestattet.

Raumaufteilung:

KG: teilunterkellert: Waschküche, Sauna, Heizung, Flur
Hauptwohnung:
EG: Küche, Esszimmer, Abstellraum, Wohndiele, Wohnzimmer, WC, Bad, Flur
DG: Schlafzimmer, Ankleide- oder Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur
Einliegerwohnung: Küche, Wohn-Esszimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur

Das Haus ist nicht in allen Bereichen unterkellert, bietet jedoch genügen Platz für eine Waschküche, eine Sauna und dem Raum für die 2005 erneuerte Öl-Zentralheizung. Die Heizöltanks sind im Nebengebäude untergebracht. In diesem Nebengebäude wurde eine hübsche Einliegerwohnung eingerichtet. Hier können, zum Beispiel von Großeltern, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer bewohnt werden. Auch eine Vermietung ist denkbar.
Der zum Haus gehörende große Garten mit altem Baumbestand, ist parkähnlich angelegt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, weit abseits von Hektik und Stress.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss des Gebäudes zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

 

Angebots-ID: 2596
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 245000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 9
Wohnfläche: 229 m²
Grundstücksfläche: 1875 m²
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 103 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaDachbodenSpeicherAbstellraumKamin

95173 Schönwald
Deutschland