Großzügiges, äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlicher Aussicht

340.000,00 EUR   |     |   208m²    |   6 Zimmer 

Dieses großzügige, komfortable und offen gestaltete Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht zum Döbraberg und bis in den Frankenwald, liegt in sehr ruhiger Ortsrandlage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur 7 km von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können. Die ruhige und idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positive aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. ein Bäcker mit Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker mit kleinem Cafe und eine Vielzahl attraktiver Geschäfte im Oertelzentrum. Ein Kindertagesstätte mit Kinderkrippe ist vor Ort.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen.

Raumaufteilung:

KG: Wasch- Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Werkstattkeller, Keller mit Wohnraumfenster, 2 Lagerkeller, Heizung und Öltankraum, Flur
EG: Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Garderobe, Windfang, Flur, WC
DG: Schlafzimmer, Kinder- oder Ankleidezimmer, Bad, Diele/Studio mit Balkon, Zimmer über der Garage
Spitzboden: ausgebaut zu Arbeitszimmer mit Galerie

Sonstiges

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung dieser schönen Immobilie zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

 

Angebots-ID: 2671
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38%
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 208 m²
Grundstücksfläche: 953 m²
Baujahr: 1996
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 141,7 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
GarageGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSpeicherAbstellraumKaminDSL/Internet

95191 Leupoldsgrün
Deutschland