Gestalten nach den eigenen Bedürfnissen – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Helmbrechts

80.000,00 EUR   |     |   138,00m²    |   6 Zimmer 
Anaicht Ansicht Ansicht Gartenseite Garten Freisitz Freisitz Garten Garten Treppenhaus Küche EG Schlafzimmer EG Duschbad EG Duschbad EG Treppenhaus Flur OG Küche OG Küche OG Esszimmer Wohn-Esszimmer Wohnzimmer WC OG Zimmer 1 DG Zimmer 2 DG große Garage Montagegrube in der Garage

Sie sind handwerklich begabt und möchten sich ein eigenes Nest zu einem erschwinglichen Preis schaffen? – Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte unbedingt anschauen. Renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen und dass zu einem Preis, für den es sich lohnt Hauseigentümer zu werden.
Hier finden Sie eine Doppelhaushälfte, die in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus besteht derzeit aus zwei abgeschlossenen Wohnbereichen. Nutzen Sie das Haus als Einfamilienhaus für Ihre große Familie, oder richten Sie eine kleine Einliegerwohnung für Eltern/Großeltern ein. Im Erdgeschoss stehen ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss kann ebenso ca. 52 m² Wohnfläche nutzen, jedoch bietet das Dachgeschoss zusätzlich ca. 35 m² weitere Fläche für Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad. Jedoch verfügt das Obergeschoss nur über ein WC. Zwei Wannenbäder befinden sich im Kellergeschoss. Derzeit wird das Warmwasser mit Boilern erhitzt und die Zimmer im Haus mit Gas-Einzelöfen beheizt. Ein neuer Eigentümer wird sicherlich die sanitären Einrichtungen und die Heizung im Zuge einer Renovierung modernisieren und dem heutigen Standard anpassen wollen.
Zum Wohnhaus gehört ein schöner, überschaubarer Garten mit einem überdachten Freisitz, ideal zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Auch eine kleine Gartenhütte steht zur Verfügung. Eine breite befestigte Zufahrt führt neben dem Haus zu einer Doppelgarage mit großem Tor und Geräteabstellraum. Die Garage ist mit einer Montagegrube ausgestattet.

Diese Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Helmbrechts. Unweit zu Schulen und anderen sozialen Einrichtungen und mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

KG: Waschküche, 2 Kellerräume, 2 Bad mit Wanne ohne WC, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Treppenhaus
OG: Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Flur, Treppenhaus
DG: 2 Zimmer, Abstellraum, Flur
Spitzboden: Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2726
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 80.000,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Baujahr: 1931
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 267 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Für Fragen zum Objekt und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
GarageKellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95233 Helmbrechts
Deutschland