Gestalten nach den eigenen Bedürfnissen – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Helmbrechts

Nutzen Sie die Chance auf eine eigene Immobilie. Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause, zu einem günstigen Preis. Bei dieser Doppelhaushälfte haben Sie die Möglichkeit die vorhandene, solide Grundsubstanz nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Raumaufteilung obliegt ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Das Wohnhaus besteht derzeit aus zwei abgeschlossenen Wohnbereichen. Nutzen Sie das Haus als Einfamilienhaus für Ihre große Familie, oder richten Sie eine kleine Einliegerwohnung für Großeltern ein. Im Erdgeschoss stehen ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss kann ebenso ca. 52 m² Wohnfläche nutzen, jedoch bietet das Dachgeschoss zusätzlich ca. 35 m² weitere Fläche für Schlaf- und Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad. Jedoch verfügt das Obergeschoss nur über ein WC. Zwei Wannenbäder befinden sich im Kellergeschoss. Derzeit wird das Warmwasser mit Boilern erhitzt und die Zimmer im Haus mit Gas-Einzelöfen beheizt. Ein neuer Eigentümer wird sicherlich die sanitären Einrichtungen und die Heizung im Zuge einer Renovierung modernisieren und dem heutigen Standard anpassen wollen.
Zum Wohnhaus gehört ein schöner Garten mit einem überdachten Freisitz, ideal zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Auch eine kleine Gartenhütte steht zur Verfügung. Eine breite befestigte Zufahrt führt neben dem Haus zu einer Doppelgarage mit großem Tor und Geräteabstellraum. Die Garage ist mit einer Montagegrube ausgestattet.

Diese Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Helmbrechts. Unweit zu Schulen und anderen sozialen Einrichtungen und mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

KG: Waschküche, 2 Kellerräume, 2 Bad mit Wanne ohne WC, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Treppenhaus
OG: Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Flur, Treppenhaus
DG: 2 Zimmer, Abstellraum, Flur
Spitzboden: Staufläche
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.