Geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in innerstädtischer Lage von Hof

Ein Zwei-Dreifamilienhaus/Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten. Die Eigennutzung durch den Eigentümer, z. B. als Mehrgenerationenhaus ist genauso denkbar wie eine Vermietung der Wohnungen als Kapitalanlage. Oder auch beides, da die Wohnungen in sich abgeschlossen sind, kann auch nur eine Etage selbst genutzt werden und die Mieteinnahmen aus den anderen Wohnungen können dann ggfs. Ihre Finanzierung stützen.
Das Haus wurde 1928 erbaut. Anfallende Renovierungen und auch schon einige Modernisierungen wurden durchgeführt.
Die Wohnungen der drei Etagen sind vom Zuschnitt fast identisch. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Obergeschosswohnung hat auch einen kleinen Balkon aufzuweisen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgrund der Dachschrägen natürlich etwas kleiner. Ein separates Treppenhaus führt vom Keller- bis in das Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier mehrere Kellerräume, eine Waschküche mit Dusche, einen Werkstattraum und direkten Zugang zum Garten.
Zum Haus gehört auch ein schöner Garten und auch eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Das Anwesen befindet sich rundum in gepflegtem Zustand.

Diese Zweifamiliendoppelhaushälfte liegt in sehr angenehmer Wohnlage von Hof. Es stehen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und mehrere Stadtbushaltestellen gut erreichbar zur Verfügung.
Ganz oben in Bayern, als kreisfreie Stadt des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel. Hof ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet vielfältige Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt.
Was bietet Ihnen die Stadt Hof noch?
Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle) über Bildung (3 Gymnasien, Fachhochschulen usw.) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen (verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) finden Sie hier eine breit gefächerte Auswahl.
Hohe Lebensqualität und viele Freizeit- und Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu wohnen.

KG: Waschküche mit Dusche, Keller, Werkstattkeller, Flur, Vorraum
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur
OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon
DG: Küche, Duschbad, 3 Zimmer
Spitzboden: Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.