Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage Nähe Naila

139.000,00 EUR   |     |   222,00m²    |   8 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht Flur EG Raum mit Küchenanschlüssen im EG WC EG mit WM Anschluss Treppenaufgang zum OG Küche OG Küche OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Kachelofen OG Arbeitszimmer OG Bad OG Bad OG Schlafzimmer OG Arbeitsraum OG Arbeitsraum OG Arbeitsraum OG Bodenraum Bodenraum Bodenraum Zimmer DG Zimmer DG Zimmer DG Blick in den Anbau - Lagerraum Anbau Zugang Garten Ansicht Garten Gartenhaus mit Freisitz Garten mit Obstbäumen Garten

Leben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Hier finden Sie ein malerisches Wohnhaus für eine große Familie oder für zwei Generationen. Das ehemalige Schulhaus wurde im Laufe der Jahre zu einem Wohnhaus mit Gewerbeanteil umgenutzt. Die Raumaufteilung kann bei diesem Anwesen ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 100 m² Fläche, sowohl Wohnfläche als auch Nutzfläche. Im rechten Teil des Hauses befindet sich derzeit ein Werkstattraum. In diesem Raum kann aber auch eine Küche eingerichtet werden, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Der Wohnbereich könnte auf der linken Seite des Hauses eingerichtet werden. Dieser Bereich setzt sich aus einem großen und zwei kleineren Zimmern zusammen. Ein WC mit vorgerichtetem Anschluss für eine Dusche wurde vor einigen Jahren erneuert. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

In der Diele führt eine Steintreppe auf Halbetage zum angebauten Lager- oder Hauswirtschaftsraum (ca. 18 m²). Im Anbau steht ein weiteres WC zur Verfügung und der direkte Zugang in den Garten ist möglich. Die Treppe führt weiter in das Obergeschoss. Hier finden Sie einen abgeschlossenen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage der große Arbeitsraum mit hohen Fenstern und ca. 55 m² Fläche.

Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut. Über den nicht ausgebauten Dachboden erreicht man 2 kleine Zimmer und ein etwas größeres Zimmer. Diese Zimmer sind derzeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Das Haus ist in solider Bauweise errichtet. Vor ca. 15 Jahren wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Einem neuen Eigentümer werden sich bei diesem Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung eröffnen. Eine Renovierung und Modernisierung wird im Bereich der Heizung, der Elektrik und evtl. bei den Bädern liegen.

Zum Haus gehört ein wunderschönes naturnah gestaltetes Gartengrundstück. Der jetzige Eigentümer hatte eine kleine Imkerei betrieben. Es gibt viele Sträucher und Obstbäume und auch ein angenehm großes Gewächshaus. Eine kleine Scheune bietet genügend Stauraum um alle Gartengeräte und Gartenmöbel unterzustellen.

Eine Garage befindet sich direkt auf Erdgeschossebene im Haus.

Dieses geräumige Wohnhaus mit großem Grundstück befindet sich im kleinen Ort Culmitz. Culmitz gehört als Ortsteil zur Stadt Naila, liegt aber auch unweit der Stadt Schwarzenbach am Wald.
Die Stadt Naila bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine breit gefächerte Schullandschaft. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus und natürlich ein ausgezeichnetes Angebot im Einzelhandel und auch bei Großmärkten vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.
Ebenso leicht lässt sich die Stadt Schwarzenbach am Wald erreichen. Auch hier können Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und ein Hallenbad nutzen.

KG: teilunterkellert: 2 Kellerräume
EG: Diele, Garderobe, WC, Abstellraum, Werkstatt mit Anschlüssen für Küche, Lagerraum, Vorratsraum
Anbau: Lagerraum, WC, Flur mit Zugang zum Garten
OG: Küche, Wohnen, Arbeitszimmer, Bad, Flur, Arbeitsraum, Schlafzimmer, Flur
DG: nicht ausgebauter Bodenraum, ausgebaut: 2 kleine Zimmer, 1 größeres Zimmer
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2719
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 222,00 m²
Grundstücksfläche: 1.690,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 268 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
GarageKücheGäste-WCKellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95119 Naila
Deutschland