Geräumiges Wohnhaus mit Blick in den Frankenwald für monatlich 650,-€ Kaltmiete

650,00 EUR   |     |   130m²    |   5 Zimmer 

Dieses Anwesen liegt in herrlicher Ortsrandlage in einem Ortsteil von Naila.
Naila liegt im östlichen Frankenwald an den Ufern des Flüsschens Selbitz. Die Höhenmarke am Nailaer Bahnhof zeigt 501 Meter über Normalnull.
Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt die Kleinstadt Naila mit ca. 9.000 Einwohnern. Sie erreichen uns ganz leicht über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht die Schullandschaft. Kindergärten und Kinderhort- oder Krippe stehen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur.

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen zwei Terrassen und ausreichen Platz für eine Familie mit Kindern. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,-€.

Raumaufteilung:

KG: Arbeits- oder Gästezimmer mit Terrasse, WC, Heizung, Öltanks, Waschküche mit Zugang zum Garten, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Terrasse, WC, Abstellraum, Diele, Flur
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur

Auf 130 m² Wohnfläche finden Sie hier eine sehr schön durchdachte Raumaufteilung. Die Geräumigkeit der Wohnräume im Erdgeschoss wird Sie begeistern. Das große, helle Wohn-Esszimmer ist mit großen Fenstertüren zur Terrasse hin ausgestattet und bietet einen herrlichen Ausblick in den Frankenwald. Eine Küche mit Einbauküche schließt sich an den Essbereich an. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für angenehme Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ebenso wie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Das vollständig unterkellerte Haus, bietet Ihnen im Untergeschoss ein weiteres Zimmer. Dies kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Zimmer hat Zugang zu einer zweiten Terrasse. Ein WC wurde ebenfalls im Untergeschoss eingebaut.
Das gesamte Anwesen wird von einem großen Gartengrundstück (Gemeinschaftsnutzung) umgeben und hat 2-3 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus.
Die Haustechnik ist in einem zeitgemäßen Zustand. Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen die Ölzentralheizung. Im gesamten Haus wurden hochwertige Fliesen, Holz- und Laminatböden verlegt.
Wir bitten um Ihr Verständnis aber eine Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1992
Besichtigungen sind nach telefonischer Rücksprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2500
Miete: 650,00 EUR 
Nebenkosten: 250,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.044 m²
Baujahr: 1992
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 95 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse: C
Stellplatz Garten Terrasse Küche Gäste-WC Waschküche Speicher

95119 Naila
Deutschland