Geräumiges Wohnhaus für eine große Familie oder zwei Generationen in Siedlungslage von Selbitz

210.000,00 EUR   |     |   150,00m²    |   6 Zimmer 
Ansicht Ansicht Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich innen Wohnungseingangstüre EG Küche EG Küche EG Küche EG Esszimmer EG Esszimmer EG Wohnzimmer EG Wonzimmer EG Zimmer EG Zimmer EG Duschbad EG Duschbad EG Treppenhaus OG Flur OG Wohnzimmer OG Balkon Aussicht Balkon Aussicht Wohnzimmer OG Küche OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Wannenbad OG Zimmer OG Spitzboden Kellertreppe Flur KG Waschküche Vorräte Hobbaykeller Heizanlage Stromzähler und Absicherung Ansicht Ansicht Terrasse Zugang zu Terrasse vom Garten Garage Gartenhaus

Familienfreundliches Ein-Zweifamilienhaus.
Sie wünschen sich ein geräumiges Haus mit Garten? Dieses gepflegte Anwesen bietet den passenden Rahmen für eine große Familie, oder zwei Generationen unter einem Dach. Das in solider, massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1971 um einen Anbau erweitert. Somit wurden zwei Wohneinheiten geschaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 79 m² Fläche. Das geräumige Wohnzimmer hat große Fenster zur schönen Terrasse. Von dieser haben Sie Blick über Selbitz und über den kleinen pflegeleichten Garten. Ein an das Wohnzimmer angrenzendes Zimmer kann als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche verfügt über eine gepflegte hochwertige Einbauküche. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde bereits erneuert. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, mit modernen dunklen Boden-Fliesen und mit hellen, zeitlosen Wand-Fliesen gestaltet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 71 m² groß und vom Schnitt identisch mit dem Erdgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört ein sonniger Balkon. Auf dieser Etage ist befindet sich ein Badezimmer mit Wanne. Dieses ist gepflegt, aber noch nicht neuwertig.
Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet sehr viel Staufläche.
Natürlich kann das Haus auch nur von einer Familie mit Kindern bewohnt werden. Sie können die Räumlichkeiten Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen anpassen.
Die Böden im Haus wurden zum Großteil schon mit modernem Laminat oder Fliesen belegt. Auch wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Die Gastherme ist aus dem Jahr 2006. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier neben dem Heizraum über eine Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum und Lagerkeller. Eine Tür führt direkt in den Garten.
Das Haus wird von einem pflegeleichten Garten umgeben. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Platz um auch mal ein Gartenfest zu feiern oder die Gartenmöbel und -Geräte zu verstauen.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Dieses großzügige Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Kleinstadt Selbitz. Sie haben nur wenige Minuten um zu Fuß in den Stadtkern oder zum Bahnhof zu gelangen, aber auch nur wenige Minuten um eine Spaziergang über Wiesen und Felder zu unternehmen.
Die kleine Stadt Selbitz bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Massagepraxen, Seniorenheim, Schule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Die Stadt schmiegt sich malerisch in das sogenannte Selbitztal, daher kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten und können die vielen Ausflugsmöglichkeiten nutzen.
Die Stadt Selbitz liegt an der Bahnstrecke Hof – Bad Steben und die Bundesstraße 173 führt, auch als Autobahnzubringer zur A 9, an Selbitz vorbei.

KG: Heizung, Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum, Lagerkeller
EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer, Duschbad, Diele, Treppenhaus
DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Wannenbad, Diele, Treppenhaus
Spitzboden: Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2723
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 428,00 m²
Baujahr: 1956
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 271 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageBalkonKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95152 Selbitz
Deutschland