Geräumiges Stadthaus mit Garage und Balkon im Herzen von Helmbrechts

Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob Sie es als große Familie bewohnen, ob zwei Generationen unter einem Dach leben oder, ob Sie Ihren Arbeitsplatz mit integrieren möchten, entscheiden Sie selbst.
Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung mit ca. 95 m² einzurichten. Ideal für Großeltern oder schon erwachsene Kinder.
Im Ober- und im Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss hat eine Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Wanne und ein sep. WC. Im ausgebauten Dachgeschoss können weitere 3 Zimmer bewohnt werden.
Das Stadthaus ist unterkellert. Im hinteren Bereich (Anbau von 1975) konnte aufgrund der Hanglage des Stadthauses ein Geräteraum mit großem Fenster und eine Garage (Zufahrt über Parallelstraße) angebaut werden. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage (ÖL-Zentralheizung). Das Heizöl wird in einem Erdtank, der in der Einfahrt zur Garage versenkt wurde, gelagert.
Zum Haus gehört ein kleines Gärtchen, das sich gut für einen Kräuter- oder Gemüsegarten eignet.

Das Stadthaus mit Garage und Balkon befindet sich im Kern der Stadt Helmbrechts. Hier haben Sie kurze Wege in die Innenstadt und dennoch können Sie in nur wenigen Minuten die Stadt zu Fuß verlassen und die Natur genießen.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion.
Die beschauliche Stadt Helmbrechts bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung: Einzelhandel, moderne Großmärkte und vieles mehr.

KG: Flur, Gewölbekeller, Kellerraum, Flur, Heizung, Geräteraum, Garage
EG: Windfang/Flur, Zimmer, Durchgangsraum, Küche, Abstellraum, Flur, WC, Duschbad, Zimmer, Dachterrasse/Balkon
OG: Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Garderobe, Flur, WC, Bad, Ankleidezimmer, Schlafzimmer
DG: 3 Zimmer, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.