Geräumiges Einfamilienhaus mit überschaubarem Garten im Herzen von Konradsreuth

79.000,00 EUR   |     |     |   6 Zimmer 

Ein Einfamilienhaus mit Charme in historischer Lage von Konradsreuth. Hier wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zum Schlosspark.
Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Wohnraum für eine Familie mit Kindern. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1978 mit dem Anbau einer Garage und weiterem Wohnraum zu einem geräumigen Anwesen. Im Jahr 2009 erfolgte eine Renovierung.
Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier gibt es eine moderne Echtholz-Einbauküche mit kleinem Essplatz. Das Wohn-Esszimmer liegt direkt im Anschluss an die Küche. Ein Balkon mit Blick auf den Garten, ist ebenfalls über das Wohn-Esszimmer begehbar. Auf dieser Etage wurden weiterhin ein Badezimmer mit Wanne und ein sep. WC, ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet. Das Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt nochmals über einen kleinen Balkon.
Weiterer Wohnraum, in Form eines schönen Gästezimmers befindet sich im Dachgeschoss. Der nicht ausgebaute Bodenraum wird derzeit als Staufläche genutzt.
Die Räume im Erdgeschoss werden derzeit als Arbeitszimmer und als Hobbyraum/Werkstatt genutzt. Da das Haus nicht unterkellert ist, findet man im hinteren Bereich des Erdgeschosses, Lagerräume, Heizung und noch ein Duschbad. Im Lagerkeller gibt es einen Ausgang der in den kleinen Garten hinter dem Haus führt.
Ein größeres liebevoll angelegtes Gartengrundstück liegt gegenüber vom Haus und grenzt direkt an das Schloss. Hier gibt es einen gemütlichen Holzpavillon und ein von Blumen gesäumter Weg führt zu einer schönen, süd-westseitig ausgerichteten Terrasse. Das Haus mit Garten befindet sich in verkehrsberuhigter Zone von Konradsreuth.

Ein schönes Haus mit kleinem Garten im historischen Ortskern von Konradsreuth.
Konradsreuth ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der B 2 zwischen Münchberg und Hof (Saale). Die Gemeinde Konradsreuth mit ca. 3100 Einwohnern, bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, von Ärzten, Apotheken, Seniorenheim und Banken über Schule und Kindergärten, bis hin zu einem regen Gemeinde- und Vereinsleben. Metzger, Bäcker und Einkaufsmärkte stehen ebenfalls zur Verfügung.
Konradsreuth liegt nur wenige Kilometer von den Städten Hof und Münchberg entfernt. Als Naherholungsgebiet liegt der Untreusee fast unmittelbar in der Nachbarschaft.

KG: nicht unterkellert
EG: Diele, Gäste- oder Arbeitszimmer, Werkstatt/Hobbyraum, Duschbad, Öltankraum/Vorratsraum, Heizung
1. OG: Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Flur, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Balkon, Diele, Bad, WC
DG: Gäste- oder Kinderzimmer, Abstellraum, Diele, Bodenraum

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 reduziert sich der in Rechnung zu stellende Mehrwertsteuersatz von 19% auf 16%, die Courtage beträgt demzufolge 4,64% aus dem Kaufpreis)

Angebots-ID: 2662
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 6
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 213,2 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1900-1978-2009
GarageGartenBalkonKücheDachboden

95176 Konradsreuth
Deutschland