Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

270.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   5 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht mit Terrasse Ansicht Aussicht Flur EG Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Küche Küche Badezimmer EG Treppenhaus Bad DG Bad DG Bad DG Flur Keller Gastherme mit Pufferspeicher Gasanschluss Gastherme Stromzähler und Absicherung Sicherungskasten Terrasse Terrasse Garten Gartenhütten Grundriss KG 2741 Grundriss EG 2741 Grundriss DG 2741

Wohnen und Leben angrenzend an Wiesen und Felder und doch gute Anbindung zu einer Dorfgemeinschaft.
Ein Haus, groß genug für eine Familie mit Kindern und dennoch nicht zu groß, für die Jahre im Alter. Das schön gelegene Haus wurde in hochwertiger Fertigbauweise errichtet. Lassen Sie sich von der angenehmen Raumaufteilung und der liebevollen Gestaltung der Räume begeistern. Das Einfamilienhaus bietet auf Erdgeschossebene ca. 76 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss weitere 44 m². Das helle Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet zur Terrasse hin eine sehr schöne wintergartenähnliche Verglasung. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Auch ein Schlafzimmer steht auf dieser Etage zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist nicht nur ein Gäste-WC, sondern ein komplettes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Böden im Erdgeschoss sind mit zeitlosen Fliesen versehen.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung bietet einen wunderschönen Ausblick über Wiesen und Felder.
Im Kellergeschoss sind neben der Waschküche ein großer Hobbykeller und ein kleinerer Kellerraum, für die Lagerung von Vorräten vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme die mit einem Flüssiggastank, der im Garten vergraben wurde, gespeist wird. Eine Solaranlage dient zur Warmwasser-Bereitung.
Das Haus wird von einem angenehm großen Grundstück umgeben. Hier wurde neben einer Garage auch ein Carport errichtet. Zwei Lagerhütten aus Metall können zum Abstellen der Gartenmöbel und auch der Gartengeräte genutzt werden.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich eingebunden in das beschauliche Dorfleben in einem Ortsteil der Stadt Schauenstein. Das Anwesen liegt sehr ruhig am Ortsrand dieser kleinen Gemeinde, angrenzend an Wiesen und Felder.
Der beliebte Ferienort Schauenstein zu dem der Ortsteil gehört, liegt einem historischen Schloss zu Füßen und reicht bis ans Ufer des Flüsschens Selbitz. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Es stehen Ihnen Ärzte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Kindergarten und eine Verbandsschule zur Verfügung.
Die Anbindung an die nahe gelegene Stadt Hof, sowie die Erreichbarkeit der Autobahnen A9 (München-Berlin /A72 Hof- Dresden sowie A93 Regensburg – Hof) sind hervorragend.

KG: Hobbyraum, Waschküche mit Heizung, Lagerkeller, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele
DG: 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2741
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 647,00 m²
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Wert des Endenergiebedarfs: 110 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:2
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageStellplatzBalkonKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95197 Schauenstein
Deutschland