Geräumiges Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Hof

Das schöne, gepflegte Einfamilienhaus bietet den passenden Rahmen für Ihre Familie und kann mit überschaubarem Aufwand zu Ihrem neuen Heim werden.
Das in hochwertiger Fertigbauweise errichtete Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein angenehm großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Der schöne Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme. Hier können Sie mit Ihrer Familie viele gemütliche Stunden verbringen. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche (verbleibt im Haus) ausgestattet und hat ausreichend Fläche für einen Essplatz. Das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Wohn-Esszimmer und in der Diele wurde der Böden mit Holzparkett versehen.
Ins Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe. Hier wurden ein Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein großes Studiozimmer mit verglastem Giebel und überdachten Balkon realisiert. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht bis zum Kornberg und weiter.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hier ebenso gepflegt. Hier sind alle Böden mit Fliesen ausgestattet. Neben einer Waschküche können mehrere Kellerräume als Vorrats- und Staufläche genutzt werden. Ein ca. 23 m² großer Hobby-oder Partyraum wird Sie begeistern (dieser Raum ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet). Die Möblierung in diesem Zimmer würde ebenfalls im Haus verbleiben. Von der Waschküche aus, haben Sie direkten Zugang zum Garten. Eine große überdachte Terrasse kann bei jedem Wetter genutzt werden.

In den vergangenen 10 – 15 Jahren wurden folgende Modernisierungen in und um das Haus bereits getätigt. Das Dach wurde mit einem doppelt gedämmten Thermodach und neuer Eindeckung versehen. 2010 wurden Fenster mit einer modernen Dreifachverglasung eingebaut. Im Jahr 2020 wurde der Gartenzaun zur Straße gegen einen pflegeleichten Metallzaun ersetzt und ein Edelstahlgeländer am Erdgeschossbalkon angebracht. In diesem Zuge wurde auch der gesamte Außenbereich vor dem Eingang neu gestaltet.
Das Haus wird von einem überschaubaren, pflegeleichten Garten mit altem Baum- und Strauch bestand umgeben. Für die Lagerung der Gartengeräte steht ein Raum unter der Garage zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt Hof unweit zu Einkaufsmöglichkeiten und zu sozialen Einrichtungen und mit direkter Stadtbusanbindung.
Ganz oben in Bayern, liegt die charmante Stadt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale eingebettet zwischen der reizvollen Landschaft des Frankenwaldes und des Fichtelgebirges. Das Saaletal und der schöne Untreusee als Naherholungsraum liegen unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Ein Standort mit starken Kompetenzen bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt. Hohe Lebensqualität und attraktive Kulturangebote bilden einen attraktiven Rahmen um gerne in Hof zu leben und auch zu wohnen.

KG: Partyraum (23m²), Werkstatt, Lagerkeller, Heizung, Öltanks, Flur, Waschküche mit Zugang zur überdachten Terrasse
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, WC, Flur, Garderobe
DG: Kinderzimmer, großes Zimmer, Wannenbad, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.