Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus Nähe Schwarzenbach am Wald – Preis VB

109.000,00 EUR   |     |   179,00m²    |   8 Zimmer 
Ansicht Ansicht Terrasse Garten Garten Garten Eingangsbereich zur Terrasse Flur EG Garderobe EG Esszimmer EG Arbeitszimmer EG Schlafzimmer EG WC EG Treppenhaus Treppenhaus Flur OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Holzofen OG Schlafzimmer OG Badezimmer OG WC OG Kinderzimmer OG Dachboden Dachboden Zimmer

Ein Ein-Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zum günstigen Preis. Sie finden hier ein grundsolides, kompaktes Wohnhaus in schöner, ruhiger Wohnlage vor. Dieses Haus bietet Platz für zwei kleine Familien, für eine Familie mit Großeltern, für eine Großfamilie mit viel Platzbedarf, oder um eine Wohnung zu vermieten (Miete fließt in die Finanzierung ein). Das Wohnhaus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss sorgt ein Holzofen für angenehme Wärme. Der begonnen Ausbau des Dachgeschosses kann bei Bedarf weitergeführt werden. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder erforderliche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen, im speziellen im Sanitär- und Heizungsbereich, in Angriff nehmen wird, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im gesamten Haus wurden bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Haus ist teilunterkellert, hier kann von der Waschküche aus, direkt in den Garten gegangen werden. Umgeben wird das Haus von einem schönen pflegeleichten Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand.
Der genannte Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.

Dieses überschaubare Ein-Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand einer kleinen Eingemeindung, die zur Stadt Schwarzenbach am Wald gehören.
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern wurde zur Waldhauptstadt 2022/2023 gekürt und dies nicht ohne Grund. Die kleine Stadt liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe umgeben von Wald und unberührter Natur.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gut Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl der gut sortierter Einzelhandel wie auch verschiedene Einkaufsmärkte.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Bücherei, Skilift, Langlaufloipen, Mountainbike – Strecken und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt.

KG: teilunterkeller: Abstellraum, Durchgang, Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizöllager
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Spies, Flur, Garderobe, Treppenhaus
OG: Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Speis, Flur, Garderobe, Treppenhaus
DG: Bodenraum (Ausbau begonnen), Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

Angebots-ID: 2767
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 179,00 m²
Grundstücksfläche: 409,00 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 233 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Art der Ausstattung:Standard
KellerSpeicherals Ferienimmobilie nutzbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95131 Schwarzenbach am Wald
Deutschland