Geräumige Eigentumswohnung mit Wintergarten, Garten, Werkstatt und Garagen

225.000,00 EUR   |     |   186m²    |   7 Zimmer 

Geräumige Eigentumswohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung mit Wintergarten und Balkon besicht durch Ihre Großzügigkeit. Auf ca. 186 m² Wohnfläche können Sie sich einrichten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Selbst eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist denkbar, da zwei Eingänge zur Verfügung stehen.
Der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist offen gestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt auch über einen kleinen Essplatz. Der Boden in diesem Bereich ist gefliest, ebenso wie in der sich anschließenden Speisekammer und dem schönen Esszimmer. Ein offener Kamin mit geschlossenem Einsatz wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Naturholzvertäfelungenan Wand und Decke machen diesen Raum gemütlich und behaglich. Auch das Esszimmer verfügt über eine Naturholzdecke. Ein Arbeitszimmer hat Zugang zu einem herrlichen zur Gartenseite gelegenem Wintergarten, der sich in eine überdachte Terrasse öffnet. Im Wintergarten wurde ebenfalls ein Kaminofen/Backofen eingebaut. Zugang zur Terrasse und Wintergarten ist auch von der Diele vor dem Wohnbereich möglich. Die Wohnung kann mit zwei Bädern aufwarten. Das Bad mit Wanne ist bereits älter aber gepflegt. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert und neu gestaltet, es befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Hier liegen auch ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Diese Räume mit Duschbad könnten als kleine Einliegerwohnung für schon erwachsene Kinder oder Großeltern bewohnt werden.
Zur Eigentumswohnung gehören im Untergeschoss Werkstatt- und Lagerräume und 3 Garage. Weitere Räume im Keller können von der Hausgemeinschaft gemeinsam in Anspruch genommen werden. Das Gartengrundstück, das ebenfalls mit viel Geschick geschmackvoll angelegt wurde, gehört zu beiden Wohnungen, die sich im Haus befinden.

Diese großzügige Eigentumswohnung mit herrlichen Garten, Garagen und Werkstatt befindet sich in schöner Ortsrandlage von Stammbach mit kurzen Wegen in die Natur.
Die Marktgemeinde Stammbach liegt im Schnittpunkt von Fichtelgebirge und Frankenwald. Herrliche Landschaft und intakte Natur umgeben den Ort.
In Stammbach finden sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, div. Einzelhandel, Gaststätten, Banken, Friseure, Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Ebenso ein Kindergarten mit 24 Krippenplätzen und großzügigen Freianlagen (Baujahr 1993) – ganztags geöffnet, Grund- und Teilhauptschule mit Ganztageskonzept, Realschulen und Gymnasium sind ca. 8 km entfernt.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten über den Sport hinaus: Schach, Skat, Gesangvereine, Gartenfreunde, historische Runde, Kleintierzüchter, Wandern, Krabbelgruppe, VHS u.v.m.

Raumaufteilung:

UG/KG: Hobbyraum, Lagerkeller, Werkstatt, Waschraum, Doppelgarage
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad, Diele, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur, Balkon, Wintergarten

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2612
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 7
Wohnfläche: 186 m²
Baujahr: 1962
Letzte Renovierung: 2007
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 125 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
GarageGartenBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheAbstellraumWintergartenKamin

95236 Stammbach
Deutschland