Gepflegtes Reihenendhaus in attraktiver Lage von Hof

180.000,00  EUR   |     |   105m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die eigenen vier Wände, eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten.
Mit diesem Reihenendhaus finden Sie Ihr neues Zuhause, es bietet alles, was eine kleine Familie benötigt. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Garten, über die sonnige Terrasse. Ein schöner Kachelofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Küche ist mit einer hübschen Einbauküche ausgestattet. Auf Erdgeschossebene steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum befindet sich direkt gegenüber der Eingangstüre im Außenbereich.
Vom Wohn- Esszimmer aus, führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier wurden das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer eingerichtet. Ein weiterer Abstellraum ist vom Kinderzimmer aus begehbar. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, wurde mit hellen Fliesen und Einrichtungen zeitlos gestaltet.
Im Dachgeschoss wurde über die ganze Fläche ein großes Zimmer ausgebaut (Dachstudio) und sehr schön eingerichtet. Dieses Zimmer kann sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen.
Das Kellergeschoss ist, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen hier neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen angenehm großen Lagerkeller.
Zum Haus gehört ein pflegeleicht angelegter mit einer Hecke umpflanzter Garten und eine Garage.

 

Lage

Die Lage dieses Reihenhauses ist als sehr ruhig zu bezeichnen, inmitten eines reinen Wohngebietes am Stadtrand, unweit der Fachhochschule. Trotzdem können Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen. Eine Stadtbusanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Für Naturfreunde ist der nahegelegene Theresienstein ein lohnendes Ausflugsziel.
Was bietet Ihnen die Stadt Hof noch?
Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt.
Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle) über Bildung (3 Gymnasien, Fachhochschulen usw.) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen (verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) finden Sie hier eine breit gefächerte Auswahl. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges umgibt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.

 

Ausstattung

KG: Waschküche, Lagerkeller, Heizung, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Diele, WC, Abstellraum neben dem Hauseingang
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad Flur
DG: ausgebautes Dachstudio – Arbeitszimmer

 

Sonstiges

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss des Gebäudes zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/9113) möglich.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns ebenfalls telefonisch oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

 

 

 

 

 

 

Angebots-ID: 2626
Verfügbar ab: Juni 2020
Kaufpreis: 180.000,00  EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 370 m²
Baujahr: 1987
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 82 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
GarageGartenTerrasseKellerAbstellraum

95028 HOf
Deutschland