Gepflegtes, heimeliges Hotel in kleiner Kurstadt im Frankenland

auf Anfrage EUR   |     |   1430m²    |   24 Zimmer 

Das angebotene Hotel mit großem Wellness Bereich befindet sich im Herzen eines kleinen, Städtchens im oberfränkischen Hochland. Eine Zuganbindung, mit Anschluss an weiterführende Strecken ist vorhanden, ebenso wie eine gute Autobahnanbindung, über die A 9, A72 und A 93.
Ein gut ausgebautes Wanderwege-Netz im Sommer, viele Kilometer gespurte Langlaufloipen im Winter und eine schöne Therme mit Saunen Landschaften, bieten Erholungssuchenden die allerbesten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus stehen ein breit gefächertes, kulturelles Angebot und ein reichhaltiges Speisenangebot in einer überregional bekannten Genussregion zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein Urlaubs- und Wellness Hotel, das auch höchsten Ansprüchen einen passenden Rahmen verleiht. Mitten im Ort und somit in zentraler Lage, befindet sich dieses bestens eingeführte Hotel. Das Haus ist sehr gut bekannt und wird bewusst nicht näher bezeichnet. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, da keine Nachfolger vorhanden sind. Das Objekt wurde im Jahre 2001 mit umfangreichen Modernisierungen, auf einen heute zeitgemäßen Komfort gebracht.

Flächenzusammenstellung:
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Zimmer und Gastrobereich 625 m²
Empfang 31 m²
Küche und Service 73 m²
Wellness, Sauna und Schwimmbad 238 m²
Betreiberwohnung 120 m²
Empfangshalle und Flure 343 m²

Gesamt-Wohn und Nutzfläche ca. 1.430 m²

Das Haupthaus wurde im Jahre 1960 errichtet. Bis zum Jahre 2017 erfolgten regelmässige Modernisierungen und umfangreiche Anbauten.

UG: Badebereich: Schwimmbecken, Whirlpool, Duschen, WC, Saunabereich: Sauna, Dampfbad, Dusche, Tauchbecken, Ruheraum
Spabereich: Solarium, Massage, Behandlung, Dusche, Garderobe, Dusche, Flur
KG: 2 Heizungsräume, Abstellraum, Waschraum, Trockenraum, Lager- Vorratsraum, Flur
EG: Einfangslobby mit Empfang und Aufzug, Personalraum, Küche, Speisekammer, Restaurant mit Terrasse, Speisesaal, Raucherzimmer, Aufenthaltsraum, Flur, Abstellraum, 2 Einzelzimmer, 1 Appartement, Damen-WC, Herren-WC
1.OG: 6 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, Flur, Aufzug
Eigentümerwohnung: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Wannenbad, Duschbad, WC, Flur (ca. 119m²)
2 OG: 5 Doppelzimmer, 6 Einzelzimmer, Flur, Abstellraum, Aufzug, Kosmetikzimmer mit Dusche/WC, Dachterrasse

Den künftigen Eigentümer erwartet ein gepflegtes Ambiente mit großzügigem Raumprogramm und besten Wertschöpfungsaussichten.
Zwei mit Liebe gestaltete Gasträume und ein große Küche, ermöglichen auch das Betreiben eines Restaurants.
Neben den Einzel- und Doppelzimmern wird auch ein kleines Appartement angeboten. Im 1. Obergeschoss liegt eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche und Wintergarten für den Eigentümer.
Im Untergeschoss befindet sich ein hervorragend eingerichteter Wellness Bereich. Ihre Gäste können bequem im Bademantel in alle Etagen, egal ob der Gast zu einer Wellness Behandlung, Schwimmbad, Sauna oder Kosmetik möchte, er erreicht jedes Stockwerk mit dem 2001 eingebauten modernen Lift.
Gerne lassen wir Ihnen mehr Details zukommen.

Aus Diskretionsgründen wird auf eine nähere Beschreibung des Objekts verzichtet. Informationen zum Objekt oder ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 156 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 45 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960-2017

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Weiterleitung der Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis benötigen
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dann die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133.

 

Angebots-ID: 2516
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 24
Wohnfläche: 1430 m²
Grundstücksfläche: 1306 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1960-2017
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt-neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 156 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
AufzugGarageBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküchePoolSaunaSpeicher

95138 Bad Steben