Gepflegtes Gästehaus mit schönem Garten in Bad Steben

399.000,00 EUR   |     |   435,00m²    |   17 Zimmer 
Ansicht Ansicht mit Garagen Ansicht mit Garagen 2 Ansicht Ansicht Ansicht Detail überdachte Terrasse Garten Flur EG Flur EG Frühstückszimmer EG Blick  ins kleine Frühstückzimmer EG Badezimmer EG Büro EG Küche Privat EG Wohnzimmer Privat EG Wohnzimmer Privat EG Treppenhaus Treppenhaus vor Wintergarten Wintergarten Wintergarten Gästezimmer 1.OG Gästezimmer 1.OG Duschbad Gästezi. 1.OG Aussicht Gästezimmer DG Duschbad Gästezi. DG Gästezimmer DG Gästezimmer DG Gästezimmer DG Zimmer ELW Zimmer ELW Duschbad ELW Zimmer ELW Heizungsanlge

Hier steht eine gepflegte, vom Eigentümer geführte, Pension in ruhiger Lage von Bad Steben zum Verkauf.
Dieses Gästehaus wurde in seinen Grundmauern in Massivbauweise 1953 als Wohnhaus erbaut. Weitere großzügige An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1978 und 1994. In den neu gewonnen Flächen wurden Gästezimmern, mit Duschbädern eingerichtet. Im Erdgeschoss schuf sich der Hausherr eine private Wohnung mit Balkon auf ca. 80 m² Fläche. Aufgrund der zentralen Lage kann die bisher liebevoll geführte Pension weiterhin als Gästehaus betrieben, oder in mehrere Mietwohnungen aufteilt und als Kapitalanlage genutzt werden. Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt.
Insgesamt verfügt der Pensionsbetrieb über 12 Gästezimmer mit insgesamt 20 Betten. Ein Großteil der Zimmer, vor allem die Doppelzimmer verfügen über eigene Duschbäder. Für die anderen Zimmer stehen Waschgelegenheiten im Zimmer, Etagenbad und WC zur Verfügung. Einige Zimmer sind auch mit einem Balkon ausgestattet.
Im Erdgeschoss stehen neben der Eigentümerwohnung ein kleines und ein größeres Frühstückszimmer für die Gäste zur Verfügung und nochmals separate Toiletten. Über das Treppenhaus mit der schönen massiven Holztreppe gelangt man in alle Etagen. Für die Gäste wurde 1994 ein schöner Wintergarten angebaut und als Leseecke eingerichtet. Die Zimmer sind hochwertig und liebevoll ausgestattet und in gepflegtem Zustand.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort gibt es neben mehreren Lagerräumen, eine Waschküche und einen Heizungskeller. Ebenso konnte eine kleine Einliegerwohnung/Appartement mit 2 Zimmern, Duschbad und sep. Eingang eingerichtet werden.
Das Anwesen steht inmitten eines schönen Gartens mit ca. 960 m² Fläche. Ein überdachter Freisitz steht den Gästen ebenso zur Verfügung, wie mehrere Garagen und Stellplätze für PKW.

Genießen Sie die angenehm ruhige Lage im Herzen von Bad Steben. Unweit von dem gepflegten Anwesen liegt die Fußgängerzone von Bad Steben, viel der Kureinrichtungen und die Therme sind fußläufig erreichbar.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie das Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Hier findet jeder etwas, Erholungssuchende (Therme) genauso wie sportlich Aktive (z.B. ausgewiesene Nordic Walking-Strecken). Ein Besuch in der Spielbank Bad Steben ist eine willkommene Abwechslung. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Das nahe gelegene Höllental und der Frankenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen ein.

UG: Heizung, Waschküche, Vorratskeller, Lagerkeller, Flur, Keller
UG: kleine Einliegerwohnung/Appartement: 2 Zimmer, Duschbad, Flur
EG: Windfang, Treppenhaus, Frühstücksraum, Bad, WC, Arbeitszimmer/Büro, Flur
EG: Privatwohnung: Wohnzimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur
OG: Wintergarten, Treppenhaus, 6 Gästezimmer, Duschbäder, WC, Flur, 2 Balkone
DG: Treppenhaus/Diele, 4 Gästezimmer, Duschbäder, Flur, Abstellraum, 2 Balkone
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2703
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 12
Wohnfläche: 435,00 m²
Grundstücksfläche: 961,00 m²
Gesamtfläche: 435,00 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 152 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine oder für Fragen zum Objekt, erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplätze:3
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageGartenBalkonGäste-WCKellerWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95138 Bad Steben
Deutschland