Gepflegtes Bauernhaus mit Nebengebäuden unweit von Hof

99.000,00 EUR   |     |   165m²    |   7 Zimmer 

Kleiner ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden in Tauperlitz unweit von Hof. Tauperlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Döhlau. Die hübsche Wohngemeinde am Stadtrand von Hof bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, was darüber hinaus geht, können Sie, in der in nur wenigen Minuten erreichbaren Stadt Hof erwerben.
Der schöne Tauperlitzer See liegt in greifbarer Nähe.

Hier finden Sie ein geräumiges Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäuden. Das Bauernhaus ist gepflegt und wurde auch schon in einigen Bereichen modernisiert. So wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut und auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert. Eine schöne offene Massivholztreppe führt vom Erdgeschoss bis unter das Dach. Der Boden im Eingangsbereich, sowie die Küche und der Vorratsraum sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Esszimmer mit Holzparkett.  Ein Kachelofen (ca. 15 Jahre alt) im Esszimmer sorgt für angenehme Wärme im gesamten Erdgeschoss und über Warmluftleitungen auch bis in das Wohnzimmer im Obergeschoss. Desweiteren wird das Haus durch Nachspeicheröfen beheizt.

Aufteilung:

KG: teilunterkellert
EG: Küche, Esszimmer, Bad, Vorräte, Diele, WC, Abstellraum, Milchkammer
OG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer (Ankleidezimmer), Diele
DG: 2 Zimmer, Diele

Im Obergeschoss befindet sich, wie bereits erwähnt, ein angenehm großes Wohnzimmer. Viele Fenster machen diesen Raum zu einem sehr sonnigen Zimmer mit Aussicht. Daneben liegen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, ein Raum mit einer Deckenhöhe von 1,99m, der 2. Raum mit 2,09m.
Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und die ehemalige Milchkammer mit Zugang zur großen Stallung (ehemals Rinderstall). In der zweistöckigen Scheune befindet sich Werkstatt und Lagerraum, gegenüber liegt ein ehemaliger kleiner Schweinestall, der ebenfalls als Lager genutzt wurde. Begrenzt wird der Innenhof von einem Garagengebäude mit 3 Stellmöglichkeiten. Die Nebengebäude sind in einem gepflegten, guten Zustand.
Auf dem ca. 2150 m² großem Grundstück ist wohl eher Kleintierhaltung möglich. Sollten Sie ein größeres Grundstück benötigen, kann direkt angrenzend weitere Fläche zugepachtet oder gekauft werden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 231 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: ca. 1920
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2488
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 7
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 2.150 m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 231 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Garage Stellplatz Garten Küche Speicher

95182 Döhlau
Deutschland