Gepflegtes 150m²- Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

295.000,00 EUR   |   -   |   150m²    |   6 Zimmer 

Die eigenen vier Wände, eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim, mit diesem familiengerechten Reihenendhaus. Es bietet alles, was eine Familie mit Kindern benötigt. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur sonnigen, westseitig ausgerichteten Terrasse. Genießen Sie hier im Sommer den Abend bis zum Sonnenuntergang. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls eine kleine Essecke. Auf Erdgeschossebene steht weiterhin ein Gäste-WC und ein Abstellraum/Speisekammer zur Verfügung. Die Böden im Wohn-Essbereich sind mit schönem, hochwertigen Laminat ausgestattet und in der Küche und der Diele wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
Vom Wohn- Esszimmer aus, führt eine Treppe in das Obergeschoss und auch in den Keller.
Im Obergeschoss wurden das Schlafzimmer, das Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer eingerichtet. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde im Jahr 2015 renoviert und mit großen hellen Fliesen an den Wänden und modernen dunklen Fliesen am Boden zeitlos gestaltet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes, nett eingerichtetes Zimmer (Dachstudio). Dieses Zimmer kann sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Daneben befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht. Als Staufläche eignet sich der kleine Bodenraum hinter dem Duschbad und der Spitzboden, der über eine Zugtreppe zu erreichen ist.
Das Kellergeschoss ist, wie das gesamte Haus, in gepflegtem Zustand und bietet Ihnen hier neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum einen Vorrats- oder Lagerkeller und einen beheizbaren angenehm großen Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein pflegeleicht angelegter mit einer Hecke umpflanzter Garten. Eine Garage vervollständigt das Angebot.

Eine Reihenendhaus in guter Lage von Hof.
Hier finden Sie eine schöne Immobilie in optimaler Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie zu sozialen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Stadt Hof (ca. 46.000 Einwohner) bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle ) über Bildung ( 3 Gymnasien, Fachhochschulen usw. ) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen ( verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) und vieles mehr.

Aufteilung:

KG: Waschküche mit Heizung, Vorrats- oder Lagerkeller, Hobbykeller (beheizt), Flur
EG: Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Diele, WC, Abstellraum
OG: Kind 1, Kind 2, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur
DG: Dachstudio, Duschbad, Bodenraum
Spitzboden

Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2682
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,98% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,98% inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 354 m²
Baujahr: 1978
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 87 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicherAbstellraum

95032 Hof
Deutschland