Großzügiges Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück und Garagen in Bad Steben

295.000,00 EUR   |     |   350m²    |   14 Zimmer 

Dieses große Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern der kleinen Kurstadt Bad Steben unweit der Kureinrichtungen und der Therme.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie den Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Hier findet jeder etwas, Erholungssuchende (Therme) genauso wie sportlich Aktive (z.B. ausgewiesene Nordic Walking-Strecken). Ein Besuch in der Spielbank Bad Steben ist eine willkommene Abwechslung. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Das nahe gelegene Höllental und der Frankenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen ein.

Das gepflegte Anwesen ist in allen Bereichen gut ausgestattet. Hier eröffnen sich viele Möglichkeiten der Nutzung, als Pension und Gästehaus, als Wohn- und Geschäftshaus oder als vermietetes Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde nach seiner Erbauung durch zwei Anbauten bis zum Jahre 1978 erweitert. Vor ca. 25 Jahren wurde dann das Dachgeschoss aufgestockt und ein schöner Balkon an die Süd-Westseite angebaut. In diesem Zuge wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen.

Raumaufteilung:

KG: Waschküche, Heizung, Heizöltanks, Lagerkeller, Flur, Zugang zum Wintergarten und in den Garten
EG: ehemaliges Ladengeschäft mit Nebenraum (als Seminarräume oder Wohnraum nutzbar), Diele, Küche, Arbeitszimmer, Speiseraum für Gäste, Abstellräume, Gäste-WC`s, Zugang zur Gäste-Terrasse
OG: Ferienwohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Flur, Schlafzimmer, Balkon
Ferienwohnung 2: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Diele
DG: Ferienwohnung 3: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Balkon; 3 Gästezimmer jeweils mit Badezimmer, Diele

Das derzeit als Gästehaus betriebene Objekt ist in allen Bereichen gediegen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben Räumen (ehemaliges Ladengeschäft) die Wirtschaftszimmer wie Küche, Büro, Abstellraum und Frühstückszimmer für Gäste. Von hier kann auch die schöne sonnige Terrasse begangen werden. In den oberen Etagen des Hauses sind derzeit Ferienwohnungen und Gästezimmer eingerichtet. Die Gästezimmer sind mit Dusche/WC ausgestattet und haben teilweise einen Zugang zum sonnigen Balkon. Die sanitären Einrichtungen wurden zum Teil schon modernisiert und sind allesamt in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier fand nicht nur die Heizung Platz sondern es konnte die leichte Hanglage genutzt werden um einen Wintergarten anzubauen. Von hier haben Sie einen schönen Blick über den gesamten Garten. Dieser Garten erstreckt sich bis zur angrenzenden Parallelstraße, somit hat er Zufahrtsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 3 Garagen und mehrere befestigte Stellplätze zur Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 181 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1890, erweitert 1952 und 1978
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2537
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 14
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1.350 m²
Baujahr: 1890
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 181 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche

95138 Bad Steben
Deutschland