Gepflegte Pension/ Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen von Bad Steben

315.000,00 EUR   |     |   350m²    |   14 Zimmer 

Genießen Sie die angenehm ruhige Lage im Herzen von Bad Steben. Direkt vor dem gepflegten Anwesen liegt die Fußgängerzone von Bad Steben, angrenzend an einen kleinen Park und unweit der Kureinrichtungen und der Therme.
Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene bayerische Staatsbad. Genießen Sie den Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Hier findet jeder etwas, Erholungssuchende (Therme) genauso wie sportlich Aktive (z.B. ausgewiesene Nordic Walking-Strecken). Ein Besuch in der Spielbank Bad Steben ist eine willkommene Abwechslung. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Das nahe gelegene Höllental und der Frankenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen ein.

In seinen Grundmauern wurde das Haus vor 1900 erbaut, jedoch 1952 und 1978 erweitert und modernisiert. Vor ca. 25 Jahren wurde dann das Dachgeschoss aufgestockt und ein schöner Balkon an die Süd-Westseite angebaut. Auch die Fassade wurde bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Aufgrund der zentralen Lage kann das Haus weiterhin als Gästehaus betrieben, oder in mehrere Mietwohnungen aufteilt und als Kapitalanlage genutzt werden. Denkbar ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt. Das gepflegte Anwesen ist in allen Bereichen gut ausgestattet.

Raumaufteilung:

KG: teilunterkellert: Waschküche, Heizung, Heizöltanks, Lagerkeller, Flur, Zugang zum Wintergarten und in den Garten
EG: ehemaliges Ladengeschäft mit Nebenraum (als Seminarräume oder Wohnraum nutzbar), Diele, Küche, Arbeitszimmer, Speiseraum für Gäste, Abstellräume, Gäste-WC`s, Zugang zur Gäste-Terrasse
OG: Ferienwohnung 1: Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Flur, Schlafzimmer, Balkon
Ferienwohnung 2: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Diele
DG: Ferienwohnung 3: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, Balkon; 3 Gästezimmer jeweils mit Badezimmer, Diele

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladengeschäft mit Nebenraum. Diese Fläche kann als Wohnraum ausgebaut, oder zu Seminarräumen bzw. als Büro eingerichtet werden. Desweiteren liegt im Erdgeschoss der Speiseraum mit Terrasse für Gäste, eine Küche und ein Arbeitszimmer. Auch stehen auf dieser Etage Gäste-WC´s und Abstellräume zur Verfügung. Im Haus sind derzeit 3 Ferienwohnungen u. 3 Gästezimmer eingerichtet. Die Gästezimmer sind mit Dusche/WC ausgestattet und haben teilweise einen Zugang zum sonnigen Balkon. Die sanitären Einrichtungen wurden zum Teil schon modernisiert und sind allesamt in einem gepflegten Zustand.
Im Jahre 1995 wurde eine Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel eingebaut. Diese befindet sich im Kellergeschoss. Durch die leichte Hanglage konnte vor dem Untergeschoss ein schöner Wintergarten für gemütliche Stunden angebaut werden. Zum Haus gehört ein schöner großer Garten mit 3 Garagen und einigen befestigten Autostellplätzen. Das gesamte Grundstück verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 181 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1890, erweitert 1952 und 1978
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09292/91133 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

 

 

Angebots-ID: 2496
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 14
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 1.350 m²
Baujahr: 1890
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 181 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche

95138 Bad Steben
Deutschland