Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Rehau

109.000,00 EUR   |     |   115m²    |   6 Zimmer 

Eine gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage von Rehau.
Eingebettet in die hügeligen Ausläufer des nördlichen Fichtelgebirges liegt die Stadt Rehau am Fuße des Großen Kornbergs (827 m über NN) im Nordosten von Oberfranken, der gleichzeitig der Nordosten des Freistaats Bayern ist.
Rehau bietet seinen Einwohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, vom Kindergarten über Grund-, Haupt- und Realschule ein gutes Bildungsangebot und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen. Viele Gewerbebetriebe von Industrie bis Handwerk sind Arbeitgeber für die gesamte Region.

Eine erschwingliche Doppelhaushälfte für eine Familie mit dem Wunsch nach Eigentum, die ideale Alternative zur Mietwohnung. Als neuer Besitzer dieses grundsoliden Hauses, haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeiten und können die Räumlichkeiten den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie anpassen. Zum Haus gehören ein großes Gartengrundstück mit kleinem Nebengebäude und eine Garage.
Das Haus ist gepflegt, hat bereits Kunststofffenster und die Sanitäreinrichtungen wurden den heutigen Ansprüchen angepasst.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche und das Wohnzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Echtholzboden. Zwei angrenzende Zimmer wurde bisher als Schlaf- und Schrankzimmer genutzt, könnten aber auch als Ess- und Arbeitszimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, wurde vor einigen Jahren neu gestaltet, mit hellen zeitlosen Fliesen deckenhoch gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluß versehen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere drei Zimmer, sowie ein WC und zwei Abstellräume zur Verfügung. Der Spitzboden kann als Staufläche genutzt werden.

Raumaufteilung:

KG: teilunterkellert – Lagerräume, Heizung, Flur
EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankzimmer, Badezimmer, Flur
DG: 3 Zimmer, 2 Abstellräume, WC, Flur
Spitzboden: Staufläche

Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Gaszentralheizung, Lager und Werkstattkeller. Zum Haus gehört ein über 1000m² großer Garten. Ein Eldorado für Gartenliebhaber und viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Vor dem Haus können Sie sich eine behagliche Ecke unter der überdachten Terrasse einrichten. Ein kleines Nebengebäude eignet sich gut zum Verstauen der Gartenmöbel und -geräte. Auch eine Garage steht zur Verfügung. Es könnten zusätzlich noch Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen werden.
Insgesamt sind sicherlich Renovierungsarbeiten erforderlich, welche sich in einem überschaubaren Rahmen bewegen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 282 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1938
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2591
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 1.187 m²
Baujahr: 1938/1965
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 282,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1938/1960-1966
GarageStellplatzGartenTerrasseKellerDachbodenAbstellraum

95111 Rehau
Deutschland