Generationenhaus mit Garten in guter Lage von Selbitz

149.000,00 EUR   |     |   157,00m²    |   9 Zimmer 
Ansicht Ansicht Ansicht Gartenansicht Küche EG Wohn-Esszimmer EG Wohn-Esszimmer EG Balkon EG Schlafzimmer Badezimmer EG Wohnzimmer OG Wohnzimmer mit Holzofen OG Badezimmer OG Arbeitszimmer DG Arbeitszimmer DG Heizung Garten Gartenhaus

Hier finden Sie eine geräumige Doppelhaushälfte, in solider, massiver Bauweise errichtet. Derzeit ist das Wohnhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 61 m² Wohnfläche, das Obergeschoss hat den gleichen Zuschnitt und ebenfalls 61 m² Fläche. Hierzu kann aber das mit ca. 39 m² ausgebaute Dachgeschoss zusätzlich genutzt werden.
Nutzen Sie das Wohnhaus als Mehrgenerationenhaus. Zum Beispiel die Großeltern in das Erdgeschoss und eine mehrköpfige Familie in das Ober- und Dachgeschoss. Oder brauchen Sie ein Haus für eine große Familie? Dann gestalten Sie sich die Wohnraumaufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Nutzung zur Vermietung als Kapitalanlage, ist aufgrund der abgeschlossenen Wohnungen selbstverständlich auch möglich.
Das Erd- und das Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon steht sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet weitere 3 kleine Zimmer und ein WC.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Trotz guter und auch gepflegter Grundsubstanz der Immobilie, besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Zum Haus gehört ein Garten mit einem kleinen Gartenhaus. Eine befestigte Zufahrt vor der Garage, bietet einen weiteren Stellplatz.

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Kleinstadt Selbitz. Sie haben nur wenige Minuten um zu Fuß in den Stadtkern oder zum Bahnhof zu gelangen, aber auch nur wenige Minuten um eine Spaziergang über Wiesen und Felder zu unternehmen.
Die kleine Stadt Selbitz bietet ihren Einwohnern eine angenehme Wohnqualität. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Massagepraxen, Seniorenheim, Schule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Die Stadt schmiegt sich malerisch in das sogenannte Selbitztal, daher kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten und können die vielen Ausflugsmöglichkeiten nutzen.
Die Stadt Selbitz liegt an der Bahnstrecke Hof – Bad Steben und die Bundesstraße 173 führt, auch als Autobahnzubringer zur A 9, an Selbitz vorbei.

KG: Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, Kellerraum
EG und OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Garderobe, Flur, Balkon
DG: 3 Zimmer, WC, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

Angebots-ID: 2806
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Zimmer: 9
Wohnfläche: 157,00 m²
Grundstücksfläche: 526,00 m²
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 316 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung und bei Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageBalkonKücheKellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95152 Selbitz
Deutschland