Familiengerechtes Einfamilienhaus mit Garten

295.000,00 EUR   |     |   128m²    |   6 Zimmer 

Dieses Einfamilienhaus wurde 2002 in Fertigbauweise erbaut und bietet auf 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Lassen Sie sich von der angenehmen Raumaufteilung inspirieren und machen Sie ein wohliges Heim aus dieser Immobilie.
Der geräumige ca. 43 m² große Wohn-Essbereich mit Küche nimmt fast die gesamte Erdgeschossfläche in Richtung Südwesten ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Dazu kommt noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Windfang mit Platz für eine Garderobe. Ein schöner Holzofen beheizt unterstützend zur Gas-Zentralheizung den Wohnbereich und verbreitet eine angenehme Wärme. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Laminat verarbeitet, in Kombination zu modernen dunklen Fliesen in Küche, Diele, Gäste/WC und Eingangsbereich.
Eine handwerklich schön gearbeitete Massivholztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die zwei Kinder-, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche ist raumhoch gefliest.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet hier, da das Haus in leichter Hanglage steht, viele Möglichkeiten der Nutzung. Derzeit wurde ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer eingerichtet. Das Arbeitszimmer verfügt über einen Zugang auf die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse und direkt in den Garten. Auch ein WC ist auf dieser Etage vorhanden. Die Böden im Untergeschoss sind mit Laminat oder mit zeitlosen Fliesen belegt.
Der südwestseitig ausgerichtete Garten hat eine angenehme Größe und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Im Garten ist ein Flüssiggastank ins Erdreich versenkt. Ebenfalls wurde ein Außenwasserhahn installiert. Ein kleines Gartenhaus kann als Abstellraum für Gartengeräte und -Möbel genutzt werden.

Lage:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in sehr schöner ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Feilitzsch.
Die ca. 1400 Einwohner zählende Gemeinde Feilitzsch liegt im oberfränkischen Landkreis Hof, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadt Hof. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur und ist über die Autobahnen A 72 (Anschlussstelle 3, Hof/Töpen) und A 93 (Anschlussstelle 2, Hof-Ost) gut erreichbar. Feilitzsch liegt auf einer weiten Ebene, umgeben von Wiesen und Feldern. Zu bieten hat Feilitzsch für seine Einwohner, eine Verbandsschule (Volksschule Bayrisches Vogtland), einen Kindergarten in der zur Verwaltungsgemeinschaft gehörenden Gemeinde Trogen, verschiedene Ärzte und ein Seniorenheim.

Raumaufteilung:

KG: Gästezimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, Vorräte, Werkstatt, WC, Flur
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, WC, Abstellraum, Windfang
DG: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur

Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.

 

Angebots-ID: 2677
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38%
Provision für Verkäufer: 2,38%
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 947 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Wert des Endenergiebedarfs: 64,9 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
GartenTerrasseGäste-WCKellerWaschküche

95183 Feilitzsch
Deutschland