Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage

170.000,00 EUR   |     |   125,00m²    |   6 Zimmer 
Ansicht Ansicht Eingangsbereich Windfang Flur EG Küche EG Küche EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer mit Balkon Aussicht Aussicht Flur OG Flur OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Zimmer OG Badezimmer OG Zimmer DG Zimmer DG Zimmer DG Küche DG Garage Gewächshaus und Gartenhaus

Die eigenen vier Wände, einen schönen Garten und eine Garage – hier finden Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie.
Eine solide Doppelhaushälfte, in die es sich lohnt zu investieren. Vor ca. 10 Jahren wurde bereits die Fassade gedämmt, neue Fenster eingebaut und ein neues Dach realisiert. Ein neuer Eigentümer wird, auch wenn im Bereich der Heizung und der sanitären Einrichtungen noch weiterer Modernisierungsbedarf besteht, den Wert und das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte erkennen.
Über den Windfang betreten Sie das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz um auch eine Essecke einzurichten. Das angenehm große Wohn-Esszimmer liegt zur Südostseite und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht zum Döbraberg. Über die zentral im Haus gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon. Auf dieser Etage gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann als kleine Einliegerwohnung ebenso genutzt werden, wie auch als Homeoffice Arbeitsplatz. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse. Auch ein Duschbad konnte auf dieser Etage eingerichtet werden.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier neben Heizraum, Öltankraum und Waschküche noch 2 Vorratsräume.
Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Gartenhäuschen und Gewächshaus. In diesem Garten werden Sie gerne mit Ihren Kindern spielen und Ihre freie Zeit verbringen. Für Ihr Auto steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte mit Garten und Garage liegt am Stadtrand der kleinen Stadt Schwarzenbach am Wald mit Blick zum Döbraberg..
Die Stadt Schwarzenbach am Wald mit ca. 5400 Einwohnern, liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald – dem Döbraberg mit 795 m – direkt auf der Wasserscheide Rhein-Elbe.
In Schwarzenbach am Wald und den 42 zur Gemeinde zählenden kleinen Erholungsorten, die ringsum im Wald, auf Höhen oder in versteckten Wiesentälern liegen, steht Ihnen eine gut Infrastruktur zur Verfügung.
Mit seinen öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Bücherei, Skilift, Langlaufloipen, Mountainbike – Strecken und vielen hundert Kilometern Wanderwegen bietet die Stadt einen besonderen Freizeitwert. Natur und Landschaft spüren Sie Schritt für Schritt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl der gut sortierter Einzelhandel wie auch versch. Einkaufsmärkte.

KG: Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum, 2 Lagerkeller, Flur
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, WC, Windfang
OG: Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, Flur
DG: Wohn-Schlafzimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Duschbad, Flur
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/91133) möglich.

Angebots-ID: 2707
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 170.000,00 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 441,00 m²
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 200 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Besichtigungen und eine persönliche Beratung sind gerne nach Absprache mit unserem Büro (Tel. 09292-91133), möglich.
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageGartenBalkonGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95131 Schwarzenbach am Wald
Deutschland