Familienfreundliches Einfamilienhaus in guter Lage von Helmbrechts

230.000,00 EUR   |     |   113m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden. Ein Haus, intelligent und zukunftsorientiert geplant, groß genug für eine Familie mit Kindern und dennoch nicht zu groß, für die Jahre im Alter.
Das unterkellerte Haus wurde in Fertigbauweise errichtet. Lassen Sie sich von der angenehmen Raumaufteilung und der liebevollen Gestaltung der Räume begeistern.
Der über 30 m² große Wohn-Essbereich schließt sich direkt an die Küche an, die ebenfalls die Möglichkeit für einen Essplatz bietet. Diese Räume sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begangenen werden kann ist süd-westseitig angelegt und bietet den ganzen Tag Sonne und Licht. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein kleiner Flur neben dem Wohnzimmer führt zu einem Kinder- oder Arbeitszimmer und zur Treppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer, ebenso wie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Im Bad wurden helle zeitlose Fliesen verarbeitet.
Viel Platz und Stauraum bietet das Kellergeschoss. Drei Kellerräume und der Heizungsraum stehen hier zur Verfügung. Der Keller, der mit massiven Betonfertigteilen gebaut wurde, hat einen direkten Zugang zum Garten.
Zum Haus gehört eine Garage und ein großer überdachter Carport. Hinter dem Carport und der Garage wurde ein sehr schön überdachter zweiter Terrassenplatz geschaffen. Das Grundstück mit einer Fläche von 630 m², hat eine angenehme Größe und kann entspannt gepflegt und gestaltet werden. Zur Gartenbewässerung kann eine Zisterne genutzt werden.

Lage

Dieses Haus liegt in guter Wohnlage von Helmbrechts. Hier haben Sie kurze Wege in die Natur und dennoch eine gute Anbindung zur Innenstadt, zu sozialen Einrichtungen und zu Einkaufsmöglichkeiten.
Helmbrechts ist eine attraktive Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt unweit der Autobahn A 9 auf halber Strecke zwischen Bayreuth und Hof. Helmbrechts gilt auch als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion
Die Stadt Helmbrechts bietet ihren ca. 9000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet mit einem vielfältigen kulturellen Angebot auf. Von Kindergarten über Grund- und Hauptschule bis zur Realschule stehen Ihren Kindern alle Möglichkeiten direkt vor Ort offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Einzelhandel, über Großmärkte, bis hin zum Factory Outlet Center, stehen Ihnen in Helmbrechts zur Verfügung.

Raumaufteilung

KG: Heizungsraum, 3 Kellerräume, Flur mit Zugang zum Garten
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Flur
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur

Sonstiges

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne einen Grundriss des Gebäudes zu. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09292/9113) möglich.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns ebenfalls telefonisch oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de

Angebots-ID: 2685
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,38% inkl. MwSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 171 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschküche

95233 Helmbrechts
Deutschland