Familie gesucht für eine gepflegte, geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Schauenstein

135.000,00 EUR   |     |   115,00m²    |   6 Zimmer 
Ansicht mit Garage Ansicht Ansicht Diele EG Küche Küche Wohn-Esszimmer Wohn-Esszimmer Zimmer EG WC EG Kinderzimmer DG Zimmer DG WC DG Hobbyraum m. Kellerausgang Bad Lagerkeller Garten Sicht zum Schloss Schauenstein

Vom Mieter zum Eigentümer !
Die eigenen vier Wände und ein schönes Grundstück – hier finden Sie Beides.
Nutzen Sie eine gute und gepflegte Grundsubstanz und gestalten Sie die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen, so wie Ihre Familie es braucht.
Die 1952 solide erbaute Doppelhaushälfte wurde 1971/72 mit einem Anbau auf Keller- und Erdgeschossebene erweitert. Somit stehen im Erdgeschoss neben einer angenehm großen Wohnküche auch ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 27 m² Fläche zur Verfügung. Große Fenster und hochwertiges Holz-Parkett machen diesen Raum hell und gemütlich. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage können individuell genutzt werden. Ein Gäste-WC wurde vor einigen Jahren renoviert und neu eingerichtet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer. Auf diesem Stockwerk steht ebenfalls ein WC zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, wie bereits erwähnt auch der Anbau. Im Kellergeschoss des Altbaus wurde ein Badezimmer eingerichtet mit Wanne und Dusche. Neben einer Waschküche gibt es noch einen Abstell-, einen Vorrats- und den Heizungsraum. Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Diese wurde 2022 teilweise modernisiert. Im Anbau befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten und eine Werkstatt auch mit Zugang zum Garten.
Mit ca. 650 m² ist der Garten überschaubar in der Pflege und ideal zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.
Ein neuer Eigentümer wird im Bereich der sanitären Einrichtungen Modernisierungen in Erwägung ziehen, dennoch wird er den Wert und das Potenzial dieser gepflegten Doppelhaushälfte erkennen können.

Dieses Siedlungshaus befindet sich am Stadtrand der Stadt Schauenstein.
Die kleine Stadt mit nur knapp 2200 Einwohnern hat Ihren ganz eigenen Charme. Schauenstein befindet sich am östlichen Rand des Frankenwaldes auf einem Höhenzug in herrlicher Naturlage. Über der Stadt thront das sogenannte Schloss, eine ehemalige Ritterburg. Die Kleinstadt bietet Ihnen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Schule, Kindergarten und Kinderkrippe stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Die nahe gelegenen Städte Selbitz und Helmbrechts vervollkommnen das Angebot.

KG: Hobbykeller, Waschküche, Bad, Heizung, Lagerkeller, Werkstatt
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Zimmer, WC, Flur, Diele, Windfang
DG: 3 Zimmer, WC, Flur
Spitzboden: Stauraum
Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses schöne Haus. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293/800 50 46) möglich.

Angebots-ID: 2786
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 135.000,00 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 652,00 m²
Baujahr: 1952
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 285 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
Zusatzinformation zur Lage:Hof (Landkreis)
Käuferprovision:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
GarageGäste-WCKellerSpeicher

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


95197 Schauenstein
Deutschland